房利通

房产中介带着去银行面签，之后有多久银行才会下贷款？

房贷面签完之后只需要静静的等待审核结果就行，一般情况下面签完银行会在3-5天将签署的贷款批准函给借款人，如果5天后并未收到银行通知可以前往银行询问，如果面签完成了，一般情况下银行会放贷的，具体以银行规定为准。由于银行面签之后还有多个手续要走，比如审核，抵押，等流程，并且还要看银行有没有贷款额度，所以手续繁多，时间花费也会较长。拓展资料：现在很多人对房子的需求很大，自己住需要房子，结婚需要房子，以后有了子女更需要房子。所以我国的房价一直居高不下，很多人有购房的需要，却没有购房的资金，于是就会想尽各种方法筹办资金，甚至有些人会去选择一些二手房或者是寻找中介，就是希望能够买到房子。一般自己正常向银行贷款，只要是走了正规手续购房贷款当天就能通过，然后在一个月左右就会被批下来。但前提是符合贷款的需求和规定，而且走的是正规途径。银行会叫你提供工作证明，银行流水，个人征信等资料，每个银行的贷款利率都是不相同的，甚至一个银行内都有几种贷款的方式。例如等额本金和等额本息，还款年限有5到30年不等。如果是购买二手房或者是房产中介代你进行银行贷款，基本贷款的条件和款项批下来的时间和自己贷款是一样的，大概一个月左右就会批下来。如果是信用贷的话，一个礼拜左右就会批下来，甚至还有当天放款的。如果需要知道具体的流程和细节可以打电话对银行客户经理进行询问，只要是正规贷款，银行有责任告诉你贷款的流程以及细节。贷款一定要注意自己的信息是否被套用，是否是正规的贷款银行，是否自己被骗，千万要去正规的银行进行贷款，不要相信一些所谓的小作坊。如果贷款迟迟没有下来，也要打电话给银行询问了解原因，如果是自己的原因，这样也可以提前知道进行准备，如果是房产中介或者是银行方面的原因也可以进行督促。而且询问清楚贷款的整体流程以及时间细节，也方便自己安排时间，不会突然手忙脚乱。只要是正规的中介，贷款的流程和自己贷款没什么区别。所以要小心一些黑中介。

房产中介带着去银行面签，之后有多久银行才会下贷款？

现在很多人对房子的需求很大，自己住需要房子，结婚需要房子，以后有了子女更需要房子。所以我国的房价一直居高不下，很多人有购房的需要，却没有购房的资金，于是就会想尽各种方法筹办资金，甚至有些人会去选择一些二手房或者是寻找中介，就是希望能够买到房子。 一般自己正常向银行贷款，只要是走了正规手续购房贷款当天就能通过，然后在一个月左右就会被批下来。但前提是符合贷款的需求和规定，而且走的是正规途径。银行会叫你提供工作证明，银行流水，个人征信等资料，每个银行的贷款利率都是不相同的，甚至一个银行内都有几种贷款的方式。例如等额本金和等额本息，还款年限有5到30年不等。 如果是购买二手房或者是房产中介代你进行银行贷款，基本贷款的条件和款项批下来的时间和自己贷款是一样的，大概一个月左右就会批下来。如果是信用贷的话，一个礼拜左右就会批下来，甚至还有当天放款的。如果需要知道具体的流程和细节可以打电话对银行客户经理进行询问，只要是正规贷款，银行有责任告诉你贷款的流程以及细节。 贷款一定要注意自己的信息是否被套用，是否是正规的贷款银行，是否自己被骗，千万要去正规的银行进行贷款，不要相信一些所谓的小作坊。如果贷款迟迟没有下来，也要打电话给银行询问了解原因，如果是自己的原因，这样也可以提前知道进行准备，如果是房产中介或者是银行方面的原因也可以进行督促。而且询问清楚贷款的整体流程以及时间细节，也方便自己安排时间，不会突然手忙脚乱。只要是正规的中介，贷款的流程和自己贷款没什么区别。所以要小心一些黑中介。

泰禾红悦和阳光城翡丽湾哪个好

我于2015年11月买入泰禾红悦，不建议买这个品牌的任何楼盘产品！
置业忽悠：没买之前，一个福建师大毕业不久的置业接待我们，睁着天真无邪的眼睛各种忽悠，地铁3号8号线，旁边信通中心是中信旗下的能做不起来吗，房子2016年5月结构就能封顶等等，可以领取2万补贴（当时根本就没有能凭首付款领取补贴的细则，买完后悠哉地说补贴那就要看政府政策咯），没一句靠谱，处处骗人！
企业没良心：跟工人攀谈过，材料供应不足，就是没钱买材料，所以盖的特别慢，14天一层，一层面积大概为85×5+110×2=645平米，就这么点面积弄出这种速度特别让人无语（这点面积完全可以4天1层！），房屋抵押出来的以及首付款钱去哪里了（泰禾红悦基本所有房子处于抵押状态）？都弄到总公司去一线城市+合肥拿地去了，特别特别激进的企业，一旦资金链断裂，买其期房的得跟着一起死。
玩弄文字游戏、霸王条款：其他不说，合同上通用条款说18年6月交房，补充条款上又特地加了18年12月交房，爱签不签？不签你定金3万不要了？什么垃圾企业！房子里面有个1万在发票是没有的，是房利通的钱，就是直接捆绑给你，借你10万半年收你1万利息，你不要借？不要借也要收你1万。什么垃圾企业！
其他什么买完房子就没人理你了之类的小毛病就不说了。


几年没发东西了，对这几企业实在是不爽！首次买房算是买教训了，福建省排名和全国排名算是靠前的也是这么垃圾，告诫大家，买房谨慎！大部分开发商都是垃圾！至少我敢肯定泰禾100%是！

用理房通进行房款监管靠谱吗？

靠谱+1，和银行监管是一样的啊，而且还是银行四方监管的升级版，理房通是有央行下发的支付牌照的，和银行一样受央行的直接监督，你在理房通做资金监管也不是说理房通直接给你监管，他们也是放在银行的备付金账户里，这个账户没有你的指令理房通是无权动用的，很安全。理房通每个季度，甚至每个月都要向央行提交备付金报表，这些都是受国家政策约束和保护的，请放心→_→（因为要买房已全部做过功课的我）【摘要】
用理房通进行房款监管靠谱吗？【提问】
你好，欢迎使用百度知道APP，我是百度旗下答主，接下来将由我为您解答，很荣幸能为您服务，我将认真且仔细对待您的问题，打字和整理资料可能需要几分钟，请您耐心等待，非常非常的感谢🙏【回答】
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理房通监管资金安全吗

你好来自网络回答，请慎重！
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理房通监管资金安全吗【提问】
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理房通监管资金安全吗

理房通办理资金监管是可靠的。因为理房通持有中国人民银行颁发的支付业务许可证，按照央行规定使用带有客户备用金字样的专用账户对交易资金进行监管。理房通公司全称：北京理房通支付科技有限公司是一家专注于“居住”的互联网支付公司，是资金监管和托管于一身的资金交易平台，属于第三方支付公司。理房通于2014年7月10日理房通获得央行颁发支付业务许可证，2014年12月正式推出适用于国内二手房交易的资金存管产品，致力于为房屋交易与生活支付提供“安全、便捷、透明、简单”的支付解决方案。 2016年12月理房通被评为“国家高新技术企业”。 理财通2019年7月9日中国人民银行发布2019年7月非银行支付机构支付业务许可证准予续展公示信息，理房通通过续展审核，支付业务许可证有效期延续至2024年7月。截至2020年，理房通业务已覆盖全国103座城市，为全国200多家房屋经纪品牌提供支付服务，保障客户资金0损失。理房通将国际通用的服务理念引入了房屋交易流程中。以二手房交易为例，买家在签订购房合同后，可以将定金及首付款交付理房通进行监管冻结，待完成房屋审核及过户完成后，再解冻至业主。通过这种居间托管来保证买家能够顺利过户，卖家能够收到房款。众所周知，在二手房交易的过程中，从签订买卖合同到房屋交易过户完成，最快也需要7个工作日，房屋交易无法做到“一手钱 一手证”的交接方式，同时在这期间，账户资金如果没有监管，资金安全就存在极大的隐患。由此可见理房通很是重要。

中介佣金是什么意思

中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。一般中介费是不包括第三方费用的，第三方费用即指要交给第三方的费用，比如签证费是交给使馆的，申请费是交给学校的。资金证明和成绩单等都是你的个人材料，中介是没有办法制造这些材料的，但他们有义务辅助你准备这些材料，比如哦教给你成绩单怎么开，资金证明怎么准备，指导你什么时候英语考试等，文书要帮你去写等等。

全朝南户型优缺点，怎样解决通风问题？

1、众所周知，南向向阳，这样房子的采光一流。而且全南户型一般都是中间户型，它们往往比较周正，整体利用。但由于一侧开窗，通风相对较差。2、解决方法：如果南北不通透，通风就会是问题 建议换一扇有空的大门，或者能通风好的窗户 和安装新风系统。扩展资料：户型选择：1、采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。2、在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。3、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。4、客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。5、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。5、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。6、厨房直接对外采光、通风。7、阳台最好与客厅相连，如果条件允许，阳台应大一些，能有两个就更好了。8、面积较大的套型应设有储藏空间，储藏室可不采光通风。

全朝南户型优缺点是什么？怎样解决通风问题？

全南户型优缺点：优点： 南向采光充足、阳光充沛。缺点： 在通透性上较南北户型差很多。全南户型解决通透途径： 1、设置北面通风天井。在房屋设计的时候，规划通风天井，保障通风。2、安装新风系统。户型户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。总之，有什么样的思维就可以设计出不同的户型。

通货膨胀对房贷的影响有哪些

通货膨胀对房贷还款的影响：你要付出更多的月供。通货膨胀率一般是央行调整存贷款基准利率的重要参考因素，一旦通货膨胀率上升，在名义利率保持不变的条件下，实际利率出现下滑，为保证储蓄不至于发生“贬值”，借贷市场上利率继续发挥其调节资金供求的指示器作用，央行会提高存贷款基准利率。那么你下一个年度还款的利率就要在新的基准利率基础上重新计算，最终造成你利息支出增加。首先要明确，通货膨胀并不是坏事，随着经济发展、社会生产力提高，通货膨胀必然发生。只有恶性的通货膨胀才是应该被遏制的。扩展资料：主要类型以通货膨胀的剧烈程度分类低通货膨胀低通货膨胀（Low Inflation）的特点是，价格上涨缓慢且可以预测。可以将其定义为年通货膨胀率为1位数的通货膨胀。此时的物价相对来说比较稳定，人们对货币比较信任。急剧通货膨胀当总价格水平（a stander of price level）以每年20%，100%甚至200%的2位数或3位数的比率上涨时，即产生了这种通货膨胀。这种通货膨胀局面一旦形成并稳固下来，便会出现严重的经济扭曲。恶性通货膨胀最恶性的通货膨胀（Hyperinflation），货币几乎无固定价值，物价时刻在增长，其灾难性的影响使市场经济变得一无是处。以引发通货膨胀的原因分类需求拉上型通货膨胀（因社会总需求过度增长，超过了社会总供给的增长幅度，导致商品和劳务供给不足、物价持续上涨的通货膨胀类型，其特点：自发性、诱发性、支持性）成本推进型通货膨胀成本推动通货膨胀又称成本通货膨胀或供给通货膨胀，是指在没有超额需求的情况下由于供给方面成本的提高所引起的一般价格水平持续和显著的上涨。输入型通货膨胀输入型通货膨胀是指由于国外商品或生产要素价格的上涨，引起国内物价的持续上涨现象（汇率所致）。结构型通货膨胀结构型通货膨胀指物价上涨是在总需求并不过多的情况下，而对某些部门的产品需求过多造成部分产品的价格上涨现象。表现形式一般说，通货膨胀必然引起物价上涨，但不能说凡是物价上涨都是通货膨胀。影响物价上涨的因素是多方面的。作家三盅说：通货膨胀书写价格历史，供求关系描绘价格波段。（The decision of the price history is inflation and the decision of the price curve is supply-demand relation.）①纸币的发行量必须以流通中所需要的数量为限度，如果纸币发行过多，引起纸币贬值，物价就会上涨。②商品价格与商品价值成正比，商品价值量增加，商品的价格就会上涨。③价格受供求关系影响，商品供不应求时，价格就会上涨。④政策性调整，理顺价格关系会引起上涨。⑤商品流通不畅，市场管理不善，乱收费、乱罚款，也会引起商品价格的上涨。可见，只有在物价上涨是因纸币发行过多而引起的情况下，才是通货膨胀。参考资料来源：百度百科-通货膨胀

通货膨胀对房贷的影响

通货膨胀对房贷还款的影响：你要付出更多的月供。通货膨胀率一般是央行调整存贷款基准利率的重要参考因素，一旦通货膨胀率上升，在名义利率保持不变的条件下，实际利率出现下滑，为保证储蓄不至于发生“贬值”，借贷市场上利率继续发挥其调节资金供求的指示器作用，央行会提高存贷款基准利率。那么你下一个年度还款的利率就要在新的基准利率基础上重新计算，最终造成你利息支出增加。首先要明确，通货膨胀并不是坏事，随着经济发展、社会生产力提高，通货膨胀必然发生。只有恶性的通货膨胀才是应该被遏制的。扩展资料：主要类型以通货膨胀的剧烈程度分类低通货膨胀低通货膨胀（Low Inflation）的特点是，价格上涨缓慢且可以预测。可以将其定义为年通货膨胀率为1位数的通货膨胀。此时的物价相对来说比较稳定，人们对货币比较信任。急剧通货膨胀当总价格水平（a stander of price level）以每年20%，100%甚至200%的2位数或3位数的比率上涨时，即产生了这种通货膨胀。这种通货膨胀局面一旦形成并稳固下来，便会出现严重的经济扭曲。恶性通货膨胀最恶性的通货膨胀（Hyperinflation），货币几乎无固定价值，物价时刻在增长，其灾难性的影响使市场经济变得一无是处。以引发通货膨胀的原因分类需求拉上型通货膨胀（因社会总需求过度增长，超过了社会总供给的增长幅度，导致商品和劳务供给不足、物价持续上涨的通货膨胀类型，其特点：自发性、诱发性、支持性）成本推进型通货膨胀成本推动通货膨胀又称成本通货膨胀或供给通货膨胀，是指在没有超额需求的情况下由于供给方面成本的提高所引起的一般价格水平持续和显著的上涨。输入型通货膨胀输入型通货膨胀是指由于国外商品或生产要素价格的上涨，引起国内物价的持续上涨现象（汇率所致）。结构型通货膨胀结构型通货膨胀指物价上涨是在总需求并不过多的情况下，而对某些部门的产品需求过多造成部分产品的价格上涨现象。表现形式一般说，通货膨胀必然引起物价上涨，但不能说凡是物价上涨都是通货膨胀。影响物价上涨的因素是多方面的。作家三盅说：通货膨胀书写价格历史，供求关系描绘价格波段。（The decision of the price history is inflation and the decision of the price curve is supply-demand relation.）①纸币的发行量必须以流通中所需要的数量为限度，如果纸币发行过多，引起纸币贬值，物价就会上涨。②商品价格与商品价值成正比，商品价值量增加，商品的价格就会上涨。③价格受供求关系影响，商品供不应求时，价格就会上涨。④政策性调整，理顺价格关系会引起上涨。⑤商品流通不畅，市场管理不善，乱收费、乱罚款，也会引起商品价格的上涨。可见，只有在物价上涨是因纸币发行过多而引起的情况下，才是通货膨胀。参考资料来源：百度百科-通货膨胀

关于7、8月装修房子好不好

7、8月装修最好，天气热，有毒物质容易挥发，白天时间长，干活出成果，到9月开始油漆的时候，天气干燥，装修好了，放2个月，正好搬进新房过年。相对来说春秋是装修的好季节，特别是在南方，冬季空气湿度大，对装修中的材料及油漆面的干燥多少会有些影响，但是也表示绝对不能装修，只要注意一些还是可以的。当然，主要也是看个人的时间，如果正好7、8月份有时间，比如教师，那利用这个时间装修也是完全可以的，只是夏季要多注意防潮，一旦材料受潮，要烘干使用，避免装修遗留问题，还有注意通风，避免有害物质释放过度。装修房子的注意事项1、量房注意装修前的量房是很重要的，业主最好亲自量房，因为量房与装修面积直接挂钩，多测量出平米就需要多购置装修材料，预算就会多上不少，虽然说基本没有少测量的情况，但若是真有的话，施工时材料计算不准确，也是会影响施工进度的，后续需要购买比较麻烦。2、隐蔽工程注意水电这种隐蔽工程是尤其需要注意的，特别是墙内跑线设计，包括插座分布、强弱电线布设、水管走向等等，都是需要设计好的，根据横平竖直、走顶不走地的原则来布线，其中插座的数量一定要设计多一些，否则无法满足越来越多的家用电器。

七八月份装修房子利与弊

利：1、气温适中。通常一年中最热的时候是9月，而在冬季季节又冷又干，有些地方甚至需要取暖来让人们工作，而七八月装修可避开这些时间。2、材料含水率适中。木材加工的主要问题是含水率。含水率过高或过低，当温度变化较大时，会出现明显的膨胀和收缩。7月和8月的天气和温度使含水率保持在8 - 13%的安全范围内。3、涂料附着力好。适当的温度和湿度有利于空气流通，油漆干燥更快，一般涂刷三次工期要短三到四天。4、利于墙砖地砖的铺贴。因为温度和适度适中，有利于墙砖地砖的铺贴，质量会比较好，墙砖也会比较牢固，不容易脱落。5、有效工作时间延长。6、加快残留有害气体的挥发。弊：七八月份是夏季最热的两个月且多雨，施工会影响墙面油漆、刮腻子的工程进度。而且高温高湿，油漆腻子不易干燥，也会影响板材的含水率，导致变形，影响装修质量。