沈阳荷兰村

规划发展

荷兰村

按欧亚集团原定的总体布局与规划，荷兰村西部为高新农业产业园区及农业观赏区域，东部分布着度假别墅、日光温室等旅游休闲场所，是荷兰村农业配套服务性建筑。

荷兰村的农副产品深加工区包括花卉种球加工、蔬菜保鲜、草莓酱加工、奶制品加工、热狗及马铃薯加工等各个深加工区域。与此同时，荷兰村还曾规划建设了包括农业科技区、国际会展中心、热带雨林、国际海员俱乐部等以现代农业旅游为主打理念的众多娱乐设施。

荷兰村充满了欧洲的魅力。在荷兰村内，仿造17世纪荷兰港建造的“霍伦区”与商店林立的“威廉区”隔海相望。每天都有免费的船只来往这两个地区，游客可以享受渡船之旅。唐哥布鲁克教堂里可以举行婚礼，模拟电影院充满了震撼力，三D立体音响馆如梦如幻，小精灵幸运厅给人返老还童的感觉。

已成历史

一夜之间，那个写着“中国荷兰村”5个大字的荷兰村大门，从沈阳城北永远地消失了。这个“中国荷兰村”由此开始处置松动，它鲜明地宣告一个泡沫神话的终结，一个新时代已经起航。

荷兰村的风车拆除了

荷兰村

2008年11月6日清晨，往返穿梭于荷兰村的人们，惊讶地发现了这里似乎缺少了什么，原来，那个象征着荷兰村整个城堡威严与地标似的大门不见了，它在一夜之间被拆除了。 “我们公司是受政府部门委托进行这项拆除项目的。”沈阳市亚东拆迁公司在现场的负责人说。“整个拆除工作从5日夜里10点开始，一直进行到了第二天早上6点。这期间全程封闭施工，没有采用爆破手段，工人们用铲车和铁锤把大门顶部和两边的城楼拆掉后，很快恢复了通车，没有影响市民正常通行。拆除工作要到10日才能全部结束。”

如今，没有了大门的荷兰村显得光秃秃的，要不是那两只大石狮子还守在那里，没人知道这就是显赫一时的“中国荷兰村”。位于荷兰村内中心广场的“荷兰风车”也一同拆除了，至此，大门和风车两个标志性建筑与“荷兰村”这个名字一起退出了历史舞台。

历史回顾

荷兰村

清算工作人员入驻“欧亚”

“荷兰村这个名字今后不存在了，它已经成为一段历史永久地消失了。”沈阳市政府清算部门设立的新的物业公司如是说。2008年7月19日，沈阳市中级人民法院对外发布公告称，应沈阳市建筑承包开发工程公司等三家债权人的联合申请，已于7月18日受理曾为杨斌荷兰村募集资金的沈阳欧亚实业有限公司破产清算一案，并向社会公开征集欧亚实业债权人。8月3日，沈阳市中院再次发布公告，裁定将沈阳荷兰村房产开发有限公司等17家关联企业并入债务人欧亚实业有限公司破产清算受理程序，统一清算。这意味着“欧亚实业破产程序正式启动”。

在荷兰村里的“荷兰皇宫”，昔日是欧亚实业公司的办公场所，现在由两名保安站岗，物业公司介绍说里面的工作人员全部是市政府和于洪区政府的清算工作人员。过去欧亚实业公司的人员，已经安排离散，有的发放了失业金或工资补贴等。

未来发展

是否有开发商参与还未知

荷兰村

荷兰村大门扒了，风车拆了，是不是要换新的主人，有人说大门周围要搞商业建筑群，与里面的马路两边的空闲楼房连成一片，把这里打造成商业区。眼下，荷兰村内马路两侧留下了大片闲置楼房，有的门窗破损，路灯残缺，沟渠干枯，一派破败景象。将其改造为商业区应该不失为一步好棋。还有人说，国内某开发商集团事先已经表示，欲投入25亿美元参与荷兰村开发建设，并承担相应的社会责任。新东家入驻后，当然不会保留旧的“行头”，也许新主人有新的设想。

对此，物业公司给予了明确的答复。他们说，目前这里所做的一切都是由沈阳市政府部门在操办，该集团参与的希望不大。记者也从相关报道中发现，鉴于目前荷兰村涉及农业用地转为建设用地和十几亿债务问题，因此该集团没有承诺接手荷兰村。

发展现状

荷兰村房屋有望办产权证

荷兰村

“自打9月份开始，咱这个园区的居民真是过上了好日子。”在荷兰村居住了3年的马大娘说。自从政府部门接手后，首先发出通知，表示将给居民办理住房的产权手续，这让大伙心里的石头终于落了地。接着，政府部门开始大搞园区建设，在9月份，把所有楼房的外表墙砖都粉刷一遍，红的红，白的白，很多房子换了新颜。然后，他们把园区内的马路全部重新铺设，在大门口盖起了门卫室，在四周建起了围墙，还在院里安装了许多健身器材，这让老百姓的日子一下子便得温暖起来。

政府部门派来了消防人员，对所有车库、楼道都进行了安全改造；又派来了电力施工人员，把电线接到了居民家里，结束了过去多年的临时用电历史；政府还在园区内设置了闭路电视安全监控系统，并且对闲置多年的电梯进行调试，用不了多久居民就可以使用电梯上下楼了。种种举措令这里的房子又变得红火了，物业公司相关负责人透露，现在就剩下100多套房屋，目前正在修整中。种种迹象表明，“荷兰村”已经成为过去，那么，谁将给它起一个新的名字呢？

故事

每个城市都会有自己的种种标志性建筑。与其说荷兰村是 沈阳地产狂飙时代的产物及标志，莫若说，荷兰村的过去，甚至是现在，仍与一个人密不可分。

2002年至2003年间，杨斌案震惊全国。这个福布斯中国第二富豪夸口“我才是大陆首富”的叫嚣声犹在耳，却因事涉经济犯罪一夜之间成为阶下囚。

而荷兰村，这个杨斌手中的一张王牌，其庞大而复杂的债务关系如何梳理？占地3300亩的建筑群如何处置？从2004年流传至今的种种招商与启动传闻是否成真?

荷兰村给人们留下的，仍是太多的谜局和疑问。

2005年7月24日下午，一个微雨的黄昏， 《瞭望东方周刊》记者来到沈阳。由南向北横穿沈阳市后便是沈阳北陵，继续往北，远远便看到荷兰村欧洲城堡式门楼上的几个大字——“中国荷兰村”。荷兰村给人们留下的，仍是太多的谜局和疑问。

荒凉的荷兰村

这无疑是一个庞大的建筑群：一条四车道的大路贯穿其中，两旁是宽敞的人行道，道旁是修砌完好的几乎干枯的人工河；河畔两侧，是商品门市房，再前方，则是总面积约为30万平方米的“荷兰村花园”，偶有车辆开过，招商广告纸在风中猎猎作响。

红墙、白窗，一排排建筑整齐地静卧在沈阳灰蒙蒙的天空下，空无一人。这些建筑大约完工于2001年，近看门窗已锈迹斑斑，窗下的狗尾巴草和蒲公英长到了半人高。继续向东，越过大风车，就是“海牙大酒店”——这个当年杨斌招待贵宾、后来临时改为办公场所的奢华之地，现已转租他人。

“海牙大酒店”的对面是“威尼斯水上乐园”，这是目前荷兰村内唯一营业的娱乐场所，主楼是KTV，楼下的温室已改成了美食街。据工作人员介绍，“威尼斯水上乐园”于今年初开始营业。欧亚实业副总裁边守捷对《瞭望东方周刊》表示，具体转租给谁他并不清楚。边守捷是目前欧亚实业唯一的媒体接待人。

荷兰村

关于荷兰村的故事，几乎每个沈阳人都能说上一段。张先生家住荷兰村对面。“2000年初，亲戚从美国来，我们带他去看荷兰村。亲戚很惊异在中国还有这样美的地方：大片的草坪上郁金香花盛开，丹顶鹤和天鹅在嬉戏。那时候的荷兰村，是沈阳乃至整个辽宁的一块金字招牌。”

“大约2000年底，近乎一夜之间大草坪上盖起了荷兰村花园、别墅群和商品门面房。当时我还琢磨着在这里买套房子的。没想到两年后杨斌出事了。我们眼看着荷兰村盖起了别墅群，又眼看着它一天天地荒下来。”

紧邻“海牙大酒店”的就是总面积约为47万平方米的118栋别墅建筑群，这些别墅的主体结构均已建好，外墙装修和道路平整还未完成。

在这里见到了一些建筑工人。据介绍，他们来自沈阳市建设集团华富建设有限公司华强分公司，正在进行别墅的外墙装修及道路平整作业。

“我们5月初签的合同，到现在干了三个月了，一直欠钱，已经停工20多天了。”工地负责人告诉《瞭望东方周刊》:“我们也没钱，都在向欧亚公司要钱，我的两个施工队，已经为工程垫付了100多万元。”

2005年7月6日，承建118栋别墅外墙装修的四家建筑公司工人，曾集体向欧亚实业讨薪，后经沈阳市劳动执法部门调解，欧亚实业承诺于7月8日解决工人的部分薪水，但至今未果。

2003年5月的一份资产评估报告显示，欧亚实业有限公司总资产为27.5亿元，其中房屋为11.6亿元，土地价值12.6亿元。总资产超过总负债。

2003年10月，沈阳市政府成立的“荷兰村善后处理工作小组”进驻荷兰村。工作组下设“生产组”、“稳定组”、“清算组”等，由沈阳市主管农业的副市长李宝权挂帅，沈阳市政府秘书长宋锡坤主持日常工作，市政府农业经济处等部门则主要负责荷兰村的善后处理工作。

据一位当时的工作人员介绍，工作小组主要负责保护资产与维护稳定。

2008年7月25日，从沈阳市于洪区政府得到的信息是，“区荷兰村善后处理工作小组”已于2004年底撤消，期间，又成立了“荷兰村启动工作小组”。

沈阳市政府没有就荷兰村善后及重新启动的相关问题接受《瞭望东方周刊》的采访。

“我们目前所做的工作也就是园区绿化，道路平整，尽力保护这块资产。”边守捷显得有些无奈与疲惫，“目前这种局面我们也很闹心，这么大一块地，房子也盖了，总不能炸掉吧！”