验房看什么

新房验房主要检查哪些内容？有没有网友清楚？

买房是人生中的大事，在新房验房的时候往往都会异常兴奋，新房验房注意事项很多，如果验的不好，会给以后的生活留下很多隐患和麻烦。下面就跟大家说一说新房验房注意什么。 新房验房注意什么？新房验房都要验收什么？新房验房注意一、新房验房首先要检查地面是否平整，带一把长尺或者水平尺，将尺子贴近墙壁地面,就可以检查出地面是否平整。 新房验房注意二、新房验房要观察墙面是否有裂。常见的四大裂痕包括：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。新房验房注意什么三、要检查室内楼梯平整性，是否有缺损，这也是新房验房注意的事项。 新房验房注意什么四、新房验房要仔细检查门窗，看看门窗安装轨道是否顺畅，闭合是否严丝合缝。门窗玻璃有无破损，如果在验房时发现问题,可以直接告知开发商,但是如果已经签字了,再找开发商处理那就很难办了。 新房验房注意什么五、新房验房注意有一点非常重要，也往往总是被忽视，新房验房注意一定要仔细检查楼房的建筑高度，楼房的建筑高度一般规定在2.8米,实际高度不能低于2.6米。新房验房注意什么？新房验房都需要什么手续？一、新房验房注意要在开发商通知的规定时间内办理交接手续，如果新房已经符合购房合同约定的交付条件，一般情况下开发商会在购房合同确定的交房的日期以前，以书面或者电话的形式通知买方办理交接手续。 二、新房验房注意新房在验房过后，办理交接手续时可以要求开发商出示相关的证明文件，如：《建设工程规划验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》及《房屋测绘成果》。 三、新房验房注意如果开发商在合同规定的交房日期内未交付新房，或延迟交付新房，法律规定，买房人可以对开发商进行催告，如果催告后三个月，开发商仍然未交付房屋，买房人可以主张解除房屋买卖合同。 总的说来,新房验房注意事项很多，知道了新房验房注意什么，才能更好的完成收房，一定要慎之又慎，无论是地面、水、电、门窗等都要仔细进行检验，发现问题要及时和开放商沟通,以便尽早的解决处理。

新房验房主要检查哪些内容？谁了解？

你好1,建筑商的信誉.买新房会面临一些风险,比如:建筑商破产失踪,追讨无门;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房货不对版,质量合要求等等.在安省有一机构是对建筑商进行监管和保障购买者权益的.2,不要被建筑商的样板房所迷惑.要知道那种美仑美焕是用钞票贴出来的.在样板房中要感受的是结构是否合用,大小是否合适.要计算update所需的花费.3,建筑尚都喜欢用自己的购房合同,里面条款的主要保护对象是他自己.请房地产经纪和律师才能对买房者自己的权益更有保障.4,新房检验不能缺少.新房的检验侧重在室内.验房师会检查是否有未完工,缺漏和质量问题.会对新房的设备,管道系统,通风系统,采暖保温系统进行全面检查,并会在完工接收证书和保修证书上详细记录.还会告知新房的一年,二年,七年保修的内容.所有的这些记录是与建筑商就未完工事项及质量问题进行交涉的依据.5,许多建筑商不容许在新房交付前公开转手出售.要考量到在新房交付以前,家庭生活,工作情况有变化而要采取的措施.对买新房进行投资的,更要关注炒卖楼花的可能性.

对蜂蜜的定义主要有哪些内容？

“蜂蜜是蜜蜂采集了植物的花蜜或分泌物，经过充分酿造，而贮存在巢脾内的香甜物质。”这就是我们对蜂蜜的定义。这个定义从蜂蜜的来源、蜂蜜的成熟过程和蜂蜜成品的性质等三方面来规定蜂蜜的含义。第一方面蜂蜜的来源是“植物的花蜜或分泌物”，蜂蜜也包括甘露蜜，但不包括喂糖而产生的“糖蜜”。第二方面蜂蜜的成熟过程，是“蜜蜂经过充分酿造而贮存在巢脾内的”，蜜蜂刚刚采来的花蜜不是蜂蜜，未成熟蜜也不是蜂蜜，人工浓缩的花蜜更不是蜂蜜。第三方面是讲蜂蜜成品，是一种“香甜物质”。

新房验房主要检查哪些内容？

买房是人生中的大事，在新房验房的时候往往都会异常兴奋，新房验房注意事项很多，如果验的不好，会给以后的生活留下很多隐患和麻烦。下面就跟大家说一说新房验房注意什么。 新房验房注意什么？新房验房都要验收什么？新房验房注意一、新房验房首先要检查地面是否平整，带一把长尺或者水平尺，将尺子贴近墙壁地面,就可以检查出地面是否平整。 新房验房注意二、新房验房要观察墙面是否有裂。常见的四大裂痕包括：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。新房验房注意什么三、要检查室内楼梯平整性，是否有缺损，这也是新房验房注意的事项。 新房验房注意什么四、新房验房要仔细检查门窗，看看门窗安装轨道是否顺畅，闭合是否严丝合缝。门窗玻璃有无破损，如果在验房时发现问题,可以直接告知开发商,但是如果已经签字了,再找开发商处理那就很难办了。 新房验房注意什么五、新房验房注意有一点非常重要，也往往总是被忽视，新房验房注意一定要仔细检查楼房的建筑高度，楼房的建筑高度一般规定在2.8米,实际高度不能低于2.6米。新房验房注意什么？新房验房都需要什么手续？一、新房验房注意要在开发商通知的规定时间内办理交接手续，如果新房已经符合购房合同约定的交付条件，一般情况下开发商会在购房合同确定的交房的日期以前，以书面或者电话的形式通知买方办理交接手续。 二、新房验房注意新房在验房过后，办理交接手续时可以要求开发商出示相关的证明文件，如：《建设工程规划验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》及《房屋测绘成果》。 三、新房验房注意如果开发商在合同规定的交房日期内未交付新房，或延迟交付新房，法律规定，买房人可以对开发商进行催告，如果催告后三个月，开发商仍然未交付房屋，买房人可以主张解除房屋买卖合同。 总的说来,新房验房注意事项很多，知道了新房验房注意什么，才能更好的完成收房，一定要慎之又慎，无论是地面、水、电、门窗等都要仔细进行检验，发现问题要及时和开放商沟通,以便尽早的解决处理。

新房装修好如何验收？哪些地方是必须检查的？

新房在装修过程中，就要开始验收，而不应该等到装修完了才去验收。如果验收不合格，砸了墙，挖了洞，岂不更糟心？下面作者将分步骤描述有哪些重要的项目验收，以及要在何时验收。装修验收项目有哪些？在何时验收？1.户型改造。户型改造属于装修中的第一个项目，看似不起眼，有不少砸墙工人把下水管砸破的案例，如果不及时验收，等到泥瓦工贴完砖，臭味源头被遮盖但没被密封，然后……找不出哪里散发异味。除了确保管道无损外，还应该注意门窗是否有损，尤其是大门下部，承重墙、承重梁是否出现裂缝等。2.水电部分。十位业主朋友在装修完后有十位觉得插座不够用或插座开关位置有问题。水电要在施工中就到现场模拟生活场景，确保开关插座到位。同时现场验收施工规范性，下水管中无异物试水后是否密封，水龙头是否够用、沐浴花洒出水口间距是否是标准的15厘米，底盒中是否采用了锁扣或黄腊管包裹保护电线、试压时给水管是否无渗漏等等。3.泥工部分。泥工部分有大家都知道的防水试水检验合格，这只是其中一项，还有卫生间门槛石部分是否涂刷防水防水流到客厅、地砖铺贴时是否采用了半干水泥砂浆干铺，水泥砂浆是否兑了洗衣粉(兑洗衣粉为不合格)、瓷砖是否留缝、填缝是否使用刮刀(有用抹布直接填缝的为不合格)以及新墙砌制时是否插放了钢筋等。4.木工部分。木工验收部分不算多，但也不能视而不见。比较典型的需要验收的项目有石膏板吊顶是否留缝、吊顶角落是否采用7字工艺、生态板柜体外部是否看不到枪钉眼、衣柜或其它柜子内部是否横平竖直等。5.油漆工部分油漆工程偷工的现象非常普遍，主要有腻子仅批刮一遍、乳胶漆采用过期的乳胶漆、墙角呈现非90度、墙面顶面是否采用了阴角或阳角线条等。6.安装工程。安装工程主要以水电为主，全包的业主要仔细对比安装货物是否是自己想要的品牌、样式。另外要仔细观察安装师傅接线是否规范，螺丝是否拧紧等。如果自己对装修不懂，是可以请职业验房师协助检验施工质量的。有些工程如水电部分，一定要亲自到场，出现问题就地解决。最后，感谢您的邀请，希望以上内容能够帮助到您！

验房时应检查哪些？购房者都必须看看！

买房入住前要验房，验房时每个地方都要检查仔细，连出现裂缝都可能隐藏的有大问题。如果检查房屋后发现有质量问题的需要及时向房地产反映，那验房时有哪些要注意呢？怎么才能做到仔细检查？ 买房 入住前要 验房 ，验房时每个地方都要检查仔细，连出现裂缝都可能隐藏的有大问题。如果检查 房屋 后发现有质量问题的需要及时向 房地产 反映，那验房时有哪些要注意呢？怎么才能做到仔细检查？ 装修 方面 1.楼地面是否平整以及墙面是否有裂痕 要用长尺或者专用的水平直尺靠墙壁地面，检查是否平整，检查平整同时观察墙壁有无划痕裂纹和爆点。常见的裂痕有 强度 裂缝、沉降裂缝、温度裂缝以及 变形 裂缝。爆点是生石灰搅拌不匀未发好抹在墙上形成的，用铁器敲击爆点就会发现一些质量问题。 2.室内楼梯的楼梯有无缺损 楼梯缺损主要要看楼梯的平整性，以及有无明显缺块。 3. 门窗安装 轨道是否顺畅 首先要看门和窗是否能关实关紧，在寒冷的城市居住的话门窗关不紧是很有影响的。其次就是检查 新房 的 门窗玻璃 有无破损，还有看看窗框是否变形。 4.进户门的检查 首先需要仔细检查门上是否有磕碰或刷漆，严格来说门的每一面都要刷漆。还有就是注意看门的间隙，间隙不要太大，开合时无其他声音，门的四边都要贴近门框，锁一边的间隙不能太大，同时要记得试锁是否好用以及牢固。还有重要的一点是，门的隔音效果要好。 5.检查阳台 验收阳台的时候，主要看阳台地面的平整还有设备是否完好。 6.给水是否 配套 齐全 检查给水要看各个水龙头有没有水供应，还要看配套设施是否完好。 7.排水是否有问题 验收排水的位置主要是在台盆、马桶、 浴缸 ,和 卫生间 、 厨房 、阳台 地漏 等，正常情况下地面不应有积水存在，因地漏是低处，检查时可开大水,看水压大小，再看排水的速度。 公共配套方面 1.可打开电话还有电视的线路接口，然后用力拉一拉看看是否虚设。 2.电话线、闭路电视线还有宽带使用是不是通畅。 3.监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。 4.检查周边的防范管理系统、音响及广播系统。 上面就是大概的一些验房时要检查的，希望这些知识对每个 业主 都会有所帮助，对只要在验房前把出现的问题告知 开发商 ，就能够保障自己的利益，如果草率签字了，会给自己带来不必要的麻烦。

验房注意什么？都需要检查哪些方面？

　　交房注意事项
　　一、需要开发商提供的证书：
　　1、《竣工验收备案表》；
　　2、测绘部的实测面积文件（即房管局勘丈科出具的>以确认房屋面积）；
　　3、《住宅质量保证书》；
　　4、《住宅使用说明书》
　　以上证书缺一不可,如开发商不能提供上述文件,则构成违约,可根据合同约定及法律规定追究违约责任。
二、验收注意事项:

　　1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
　　2、房屋内各处开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅，
　　3、屋顶上是否有裂缝?一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
　　4、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称"石灰爆点"，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。(我们小区貌似都是水泥抹灰,这一条可忽略)
　　5、墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?
　　6、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声。
　　7、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。
　　8、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。
　　9、顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
　　10、供水管的材质?目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。
　　11、试煤气热水器开关是否妥当?
　　12、居室、客厅各种管线是否外露?是否有管线穿过?因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。
　　13、自来水水质怎么样?注意区分市政水和小区自供水。
　　14、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。
　　15、检查屋内是否清洁?有无残留建筑垃圾?查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾?
　　16、收楼要验哪些内容?面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少。购房面积，从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起购房者的高度重视。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》，对购房面积进行计算。（这一点比较难做到，如要实测面积，找专业人士吧）

　　三.实地验收:
　　结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙,梁,柱是否符合设计规范。
　　梁与柱工程:梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线。
　　层高:其尺寸是否符合图纸标称要求。

　　门窗工程:门的厚度,材质与规格;窗底部滑道是否平滑,窗框的材质与规格;门框,窗框与墙身无过大缝隙。试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。如果你装修要换掉就不太重要了。

　　水电工程:电气线路安装应平整,牢固,顺直,穿墙应有导管,导线加接必须紧密;应按套安装电表或预留表位,并由电器接地装置;照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确.

　　A.防水检查：卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装
　　满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

　　B.给排水检查：上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，尽可能让水流大一点、急一点，试试水压和排水速度。每个地漏要做通水试验，可用桶装满水往里倒，看是否畅通。

　　C.卫生间用电--卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

　　D.厨卫通风--是否有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。

　　室外工程:阳台是否与事先承若及设计图相符,楼宇标识,门牌标识,层位标识,房屋标识是否与实际相符,是否有邮政接收箱,电话线是否进户等,给水情况,水质如何,水流状况,水表计量和供电是否正常.

　　墙地面空裂--墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到"空空"的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

　　阳台裂缝--这是比较容易被忽视的地方。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知发展商。

　　电气设备

　　A.检查电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

　　B.开关接口--检查一下开关、插座的牢固程度，别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否结实。