物业租赁系统

公寓管理系统有哪些功能呢？

房东利器
功能主要有：1、解决出租屋管理，长租公寓管理面临的一系列问题。
2、包括房源管理、租客管理、在线收租、收租提醒、批量添加房号、租客信息快速录入，发送账单等，解决手工记账容易出错，忘记收租、上门催租等棘手问题。
3、有电脑网页版和手机版，电脑网页版解决了原来软件安装的烦恼，只需登录网页就可以批量录入数据和权限管理等操作，非常便捷；手机版只需安装一个app，就可随时随地掌握出租屋、公寓的全部信息，租客的状态，闲置房号，对房源的动态情况尽收眼底！
4、手机、电脑、平板等设备数据实时同步，不用担心多次录入数据，做大量重复工作。数据存储云端，不用担心因手机、电脑故障而丢失数据。
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公寓管理软件哪个最好用，还不收费的

「订单来了」是非标住宿行业领先的移动互联云PMS，是以PMS为基础，聚合全渠道的营销管理生态平台，为酒店公寓提供信息化一体解决方案。已累计服务国内外400+城市、30000+商家，精品酒店、精品民宿、城市民宿、公寓及特色营地的头部品牌都在使用订单来了。作为一款专业的云PMS民宿/酒店/公寓管理系统，「订单来了」拥有房态/房价管理、在线支付、住宿订单管理、会员体系、现金券、折扣券、客户管理、销售/渠道数据统计、美宿来了等系统管理功能，并且支持多终端操作，可以在手机、平板下载订单来了App进行民宿公寓系统管理；同时，「订单来了」还支持民宿住宿、餐饮、商超、微商城、娱乐、资源的民宿多业态协同管理系统功能，可以和超过20个OTA渠道、新媒体平台实现PMS直连，25个长尾渠道一键分发，也是目前唯一打通微信、抖音、快手、小红书等社交媒体平台的服务商。近期「订单来了」还推出了民宿/公寓免费版，不需要签约，注册即可使用，「订单来了」承诺免费版是永久免费的喔，可以放心使用，满足民宿/公寓管理者的民宿公寓管理系统的基础功能需求。

官方住房租赁平台的两大功能是什么？

不同于房屋买卖必须要到相关部门进行备案，住房租赁市场长期处于监管的“盲区”。现在，监管和服务是上述平台兼具的两大功能，将改变租赁交易习惯，培养租赁企业按规定登记、备案的行为。武汉提出，平台包括住房租赁企业服务和政府监管服务两大子平台，初步实现租赁企业准入、房源发布、预约看房、合同签订、房源验证、租赁合同备案、办理入住和退房等全线上办理。广州也强调了管理功能的重要性，基于市、区、街、社区四级出租屋管理架构建立“网上备案功能”。北京则通过“1(监管平台)+N(服务平台)”模式，完成主体认证、房源查验、合同备案等工作，N个服务平台还与监管平台对接，形成管理闭环。“监管平台是北京市住建委与京东合作搭建的，已接入的四家机构自行搭建了服务平台，日后会有越来越多的企业加入进来，服务平台上传的数据、合同等都将在后台接受北京市住建委的监管。”北京市住建委相关负责人说道。在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，此举有助于后续地方政府对租赁市场各类行为的监管，重点则是对机构房源的出租行为进行监督，同时，将更方便政府找准承租人的租赁和其他需求。

住房租赁管理服务平台

请问网络服务平台是否承担责任
网络服务平台是要承担赔偿责任，但根据本条例规定断开与侵权的作品、表演、录音录像制品的链接的，不承担赔偿责任。
租赁服务税率
(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;5.国务院规定的其他货物。(三)纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。(四)纳税人出口货物，税率为零;但是，国务院另有规定的除外。(五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。
利用支付服务平台漏洞套取银行资金如何定性
在认定财产性犯罪行为人主观上是否具有非法占有目的时，主要可以从行为人以下几个客观方面的行为加以认定：一是看是否肆意挥霍财物；二是看是否携款潜逃；三是看是否用于违法犯罪行为；四是看是否抽逃、转移资金、隐匿财产，逃避返还资金；五是看是否拒不交代资金去向、逃避返还资金等情形。
如何取得化妆品注册备案信息服务平台用户？
境内的注册人、备案人、境内责任人和化妆品生产企业应当通过注册备案信息服务平台取得化妆品注册备案用户后，方可办理化妆品注册备案。境外的注册人、备案人，通过其境内责任人的用户开展化妆品注册备案相关业务。对化妆品注册人、备案人的要求是一致的，符合要求的企业或者其他组织提交相关资料一并开通注册人和备案人用户后，即可开展化妆品注册、备案相关工作，不需要分别开通注册人、备案人权限。风险提示：化妆品注册申请人、备案人应当具备下列条件：（一）是依法设立的企业或者其他组织；（二）有与申请注册、进行备案的产品相适应的质量管理体系；（三）有化妆品不良反应监测与评价能力。
电商平台经营者修改平台服务协议的做法是什么
电子商务平台经营者修改平台服务协议和交易规则，应当在其首页显著位置公开征求意见，采取合理措施确保有关各方能够及时充分表达意见。修改内容应当至少在实施前七日予以公示。平台内经营者不接受修改内容，要求退出平台的，电子商务平台经营者不得阻止，并按照修改前的服务协议和交易规则承担相关责任。
《信息网络传播权保护条例》第二十三条规定，网络服务提供者为服务对象提供搜索或者链接服务，在接到权利人的通知书后，根据本条例规定断开与侵权的作品、表演、录音录像制品的链接的，不承担赔偿责任；但是，明知或者应知所链接的作品、表演、录音录像制品侵权的，应当承担共同侵权责任。

物业管理系统的主要功能

物业管理系统主要功能：人事管理子系统：从员工的招聘、任用到员工的离职进行全面有效的管理，详细记录员工的个人资料、家庭成员、员工合同、岗位考核、在职培训、离职手续办理等资料。房产信息管理：记录管理区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息。主要模块：项目（小区、写字楼、别墅等）基本信息管理、楼宇基本信息管理、房间管理信息模块。客户信息管理：实现对业主购房、出租、退房的全过程管理，可以随时查询住户历史情况和现状，加强对业主及住户的沟通和管理。包括业主信息管理、业主家庭成员、车辆信息、电话信息、宠物信息、报修欠费历史等信息。租赁管理：提供给物业公司的房产租赁部人员使用，能够对所管物业房产的使用状态进行管理，可以按租赁状态等方式进行分类汇总、统计，还可根据出租截止日期等租赁管理信息进行查询、汇总，预先对未来时间段内的租赁变化情况有所了解、准备，使租赁工作预见性强。包括合同管理、调租、退租等；到期提醒设定：可设置在合同到期日多少天前自动提醒，在界面上相应的租户以不同颜色显示。

什么是物业管理系统_小区物业管理系统属于

什么是物业管理系统？物业管理系统是针对物业管理需求开发的专门软件系统，用于帮助物业公司提高工作效率、优化管理流程、改善业主服务体验。小区物业管理系统属于是以小区业态为主要对象，以小区的各项业务、痛点为方向开发的管理系统。物业服务根据不同业态分为不同，服务内容的侧重点也有所差别，住宅物业侧重生活服务与社区建设，写字楼物业侧重办公环境与设施管理，商场物业侧重客户体验与商家支撑。小区物业管理系统典型功能模块包括：1. 收费管理功能:包括费用设置、费用收取、费用对账、缴费通知等模块,主要用于管理物业中的各类费用收取。2. 工单管理功能:包括报修工单、投诉工单、求助工单等模块,用于管理物业中的各类工作任务与服务请求。3. 工程管理功能:包括工程预算、施工合同、质量监督、工程竣工等模块,用于管理物业的各类工程项目。4. 品质管理功能:包括业主满意度调查、服务标准管理、培训管理、绩效考核等模块,用于管理和提高物业的服务质量。 5. 业主服务功能:包括业主自助服务、业主APP、业主通知公告等模块,方便业主使用各类自助服务及与物业的交互。……点击了解更多物业管理系统及物业数字化解决方案

10大物业管理软件排名

10大物业管理软件排名：Teamface企典、零七软件、小牛物业管理软件、HC小区物业管理系统、点都软件、宅总管智慧物业管理系统、智轩云、极致物业管理软件、诺怀云物业管理系统、微宏智慧物业管理系统。1、Teamface企典Teamface企典自由定制物业管理系统软件，可以实现软件平台自动发布招租信息，租户自行办理入住、缴费、打印票据；水电、停车费自动核算，费用自动向租户收缴；系统后台可以详尽呈现各项经营数据。物业管理员在系统后台直接看报表进行分析，很大程度减轻了物业日常的工作量。而且系统能完成实时数据处理，确保不出差错。2、零七软件07物业管理系统是专为广大中小型物业企业提供超高性价比的软件，于2007年开发出07系列软件的第一个版本。经过多年的快速发展，公司已成立07物业管理系统市场部、技术部、实施服务部，是一家综合性企业管理软件开发、销售、咨询、培训与服务为主的科技智慧型企业。3、小牛物业管理软件小牛物业管理软件，提供物业资料管理、住户资料、物业缴费、门禁管理、梯控管理、停车管理、访客管理、收费催款、短信通知、邮件通知、是“互联网+”一款专业、创新的物业管理系统软件。4、HC小区物业管理系统HC小区物业系统是为物业企业打造的智慧物业综合管理平台，提供商家入驻、快递代收、房屋租赁等盈利功能。5、点都软件点都物业管理软件与时俱进的生态适应多种业态需要，同时适应住宅、办公、商业、后勤类等多种业态的物业管理所需，满足集团物业、城市综合体、产业园区、中高端住宅小区、公寓、保障房、医院、学校的物业企业应用需求。6、宅总管智慧物业管理系统宅总管智慧物业管理系统支持多小区管理，集成大数据优势，为物业企业提供小区、房屋、车辆、住户全新数据管理模式，让传统物业对社区管控更加智能、便捷。7、智轩云智轩云物业管理APP搭配物业系统同步使用，小区问题随时处理，抄表、设备检查更加方便，账单、缴费微信同步，住户缴费更快捷。8、极致物业管理软件极致物业管理软件融合了多家中国物业管理行业最具影响力的大型物业服务企业的最佳业务实践，对物业公司各项的收入进行全面管理，避免公司收入的“跑冒滴漏”。通过集中式、扁平化管理模式降低物业服务公司的人力、物料、能耗和分包成本，通过流程化管理的方式加强品质管理，提升服务品质和客户满意度，与极致办公APP无缝集成，实现全员移动办公协作。9、诺怀云物业管理系统诺怀云物业管理系统针对不同的业务需求，有多种版本，可满足住宅、商业、后勤等各类不同业态和业务的需要，还可支持诸多外部硬件及系统的对接集成，如停车/门禁/监控/呼叫中心/POS机/智能水电/考勤机/等等。10、微宏智慧物业管理系统微宏智慧物业系统深入物业企业现实业务精髓，可以解决房产信息、客户服务、财务收费、固定资产、设备运维、成本控制、预算管理、人力资源、行政审批、项目考核、决策分析、经营状况等相关企业管理运营问题，建立企业高效的综合管理及业务处理平台。

10大物业管理软件排名

10大物业管理软件排名：万名云智慧物业、天津电子商务物业管理系统、绿城物业管理系统、唐憎物业管理软件、梦想物业管理系统、千川物业管理系统、捷科物业管理软件、威虹物业管理、物业巴士、物业ERP。1、万名云智慧物业万名云智慧物业面向物业公司、地产运营公司、后勤集团公司提供总部级智慧物业解决方案，覆盖园区、购物中心、写字楼、公寓等项目业态，包含客户管理、客户服务、收费管理、综合巡查、设备管理、安全管理等多种功能模块。助力企业打造品质一流、业界领先的物业管理平台，加强全国各项目的集中化管控，全面提升工作效率和客户服务质量，推动物业向专业化、高品质、多元化方向发展，实现企业高质量转型升级。2、天津电子商务物业管理系统这是一款由天海公司开发的一套现代化物业管理软件，拥有完整的物业管理流程，支持全方位的物业管理工作。此外，该软件还可以通过移动终端进行操作，更加方便实用。3、绿城物业管理系统绿城物业管理系统是由绿城物业开发的一套高端物业管理软件，该软件的主要功能是业主管理、服务管理、工单管理等，可以协助物业公司统一管理客服工单的流转，提高工作效率，实现快速响应。4、唐憎物业管理软件唐憎物业管理软件是一款专注于小区和楼宇物业综合管理的软件，涵盖了业主管理、物业服务、社区服务等多个模块，可以帮助物业公司轻松完成各项物业管理工作。5、梦想物业管理系统梦想物业管理系统是一款智能物业管理软件，该软件拥有完整的物业管理流程，包括报修、抄表、投诉、工单等几个主要的模块，可以协助物业公司更加高效地完成各项管理任务。6、千川物业管理系统千川物业管理系统是由千川公司开发的一套物业管理软件，主要特点是集成化管理，拥有完备的楼宇信息和业务数据管理功能。此外，软件还支持保修、客户服务、在线报障等功能，可以有效提高物业管理效率。7、捷科物业管理软件捷科物业管理软件是一款高端的物业管理软件，拥有全面的物业管理流程和在线服务平台。此外，软件还可以智能化管理各项业务数据，实现高效的业务流转和信息管理。8、威虹物业管理威虹物业管理是一款智能物业管理软件，涵盖了业主管理、物业服务、社区服务等多个模块，可以帮助物业公司轻松完成各项工作。9、物业巴士物业巴士是一款专注于物业管理的软件，该软件支持在线售后服务、保修、客户服务等多个功能，可以帮助物业公司快速响应客户需求，提高工作效率。10、物业ERP物业ERP是一款集成化物业管理软件，支持物业管理和企业管理的模块，并且可以和各种管理软件实现无缝连接。此外，软件还支持在线服务和客户管理，可以更快更好地服务客户。

一个好的物业管理软件需要具备哪些条件和功能？ 需要专业而又全面的回答

一个好的物业管理软件需要具备以下条件和功能：
全面的物业管理功能：包括物业收费、设备设施管理、工单管理、人行管理、车行管理、客户服务管理（投诉管理）等，能够全面覆盖物业管理的方方面面。
在选型过程中，可以注重考虑以下功能点：
1. 客户服务支持：软件需要提供良好的客户服务支持，包括在线客服、技术支持等，确保业主和物业管理人员能够及时解决问题。
2. 移动应用：APP、小程序、公众号等移动应用，可以让物业公司员工以及业主能够随时随地查看社区信息、提交工单、处理工单等等，更加便捷、高效的工作。
3. 自动化流程：软件需要提供自动化的流程，比如收费使用聚合支付、财务及税务接口对接、自动通过巡检计划通知巡检、维修工单自动派单流转、员工各类流程在线审批等等，提高物业管理效率，降低人工成本。
4. 数据统计和分析功能：能够实时收集、分析和呈现物业数据，包括客户投诉、收费、设备设施巡检及维修记录等，帮助物业管理人员更好地掌握物业管理情况和问题。
5. 数据实时同步：软件需要实时同步数据，确保业主和物业企业人员看到的数据是最新的。
6. 报表和打印功能：软件需要提供各种报表和打印功能，方便物业管理人员进行数据分析和文件打印。
7. 安全性和稳定性：软件需要提供强大的安全和稳定保障，确保业主和物业公司内部各类数据的安全。
8. 易用性和扩展性：软件需要提供简单、易懂、易用的用户界面，方便业主和物业管理人员使用；因为物业管理系统还可能会与财务、税务、支付、发票等其他系统对接，所以还需要具备良好的扩展性。

物业公司使用物业管理软件有哪些好处

主要是数据精确、文件查阅方便，责任明确，追查责任方便，工作记录清楚。
提示需要软件特别要有的几点：
1、签到。
2、电脑绑定。
3、财务功能。
4、业主信息功能。
5、公共资料保存功能。
6、工程保修、派修功能。
7、人员档案功能。、
8、多项目、多部门资料共享功能。
9、联网功能。
10、工作记录功能。
11、自动提醒功能。
等 欢迎各界人士补充，如果以上功能齐全的软件厂家，价格合理和我联系。我帮着推广并使用。
联系：新浪微博用户：路军港

什么是智慧物业？智慧社区物业管理有哪些内容？

智慧社区的出现成为当下社区发展的新方向，智慧社区充分利用现代互联网、物联网、云计算等新一代信息技术的集成应用，以信息化技术手段为支撑，在社区内构建一个涵盖社区管理、社区建设、社区服务等于一体的智能化综合信息服务管理平台，物业管理智慧化是智慧社区的功能之一。

什么是智慧物业？

智慧物业是指以现代科学技术特别是信息网络技术、移动技术、语音技术为主要支撑，建立在传统物业服务基础上的新的商业模式、服务方式和管理方法的物业服务企业。

智慧物业管理包括售楼销控管理、物业管理、会员管理、招商管理、收银管理、合同管理、商户管理、返祖管理、收费管理、财务管理、设备管理、仓库管理、人事管理、固定资产管理、车辆管理、来电管理、短信管理、数据导入、手机APP领导查询、移动抄表收费等。

通过大数据、物联网等先进信息化技术手段，将物业各个部门紧密连接起来，实现水的融合，并对数据进行分析与挖掘，同时解决传统物业工作模式产生的问题，打通部门之间的沟通壁垒，建立起高效的联动机制，从而建立高效、快速的工作机制。

智慧云天易邻客慧物业管理系统，通过人力资源、财务书费、物资管控、移动巡检、设备维保等功能模块，帮助物业企业摆脱人力成本上涨的困境，通过信息化手段，以科学角度制订工作标准、工作内容，保证人员工作积极性，提高物业人员工作效率，将个人的效用发挥到最大，确保投入的合理产出。

除此之外，智慧物业是评判智慧社区的标准之一，评判一个社区是否达到智慧社区标准分为四类：智慧物业管理、电子商务服务、智慧养老服务、智能家居。智慧物业也肩负着社区服务的重任，通过搭建社区服务平台，促进社区服务智慧化、信息化。由此可见，智慧物业是智慧社区建设不可或缺的一部分。想要建成智慧社区，相应的物业也要完成智慧化。

智慧物业管理系统怎么选择？

选择智慧物业管理系统的过程中，需要考虑以下几个方面：
功能需求：智慧物业管理系统应该具备哪些功能，以满足物业管理和业主的需求。例如，物业报修、投诉建议、物业缴费、智能门禁等功能。
技术能力：智慧物业管理系统应该具备先进的技术支持，包括稳定的网络连接、安全的数据存储和强大的数据分析能力等。
定制灵活性：智慧物业管理系统应该能够根据不同物业管理的需求和特点进行定制，例如根据不同的住宅小区、商业地产等提供不同的解决方案。
使用便捷性：智慧物业管理系统应该具备简单易用的界面和操作流程，以便物业管理的工作人员和业主能够轻松上手使用。
可靠性：智慧物业管理系统应该具备高度的可靠性和稳定性，以确保数据的完整性和系统的正常运行。
服务支持：智慧物业管理系统供应商应该提供完善的技术支持和售后服务，以解决使用过程中可能遇到的问题。
在选择智慧物业管理系统时，建议对市场上几款主流的产品进行比较和评估，包括傲亿云等。通过对比产品功能、技术能力、定制灵活性、使用便捷性、可靠性、服务支持等方面，选择最适合自己物业管理需求和预算的智慧物业管理系统。

房屋出租系统的数据库该如何设计

基于B/S 模式的房屋信息管理系统设计【摘要】: 通过对某市房管所日常管理工作和业务的分析和研究, 探讨了房屋信息管理系统的开发、系统设计思想和系统结构, 以及该系统所具有的功能、特点。该管理系统基于B/S 模式, 实现了房屋信息的科学管理和应用。【关键词】: 信息管理系统; B/S 模式;Web 服务器引言随着房地产市场日趋活跃和繁荣, 房地产管理部门面临的工作也日益繁重, 房管中的海量数据和快速变化同传统的手工办理、纸制档案管理模式之间的矛盾已经越来越突出。如何有效地管理庞大复杂的房地产信息资源, 科学地规范房地产的管理工作, 已经成为房地产管理部门提高自身管理以及服务水平的关键所在。本文介绍了作者研制开发的一个某市基层房管所信息管理系统, 该系统基于B/S 模式,实现了房屋信息管理的无纸化和现代化。1. 系统设计.1.1 系统工作模式选择B/S 模式作为管理系统的工作模式, B/S 开发模式是一种基于浏览器(BROWSER)和服务器(SERVER)架构的开发模式,在B/S 模式中, 系统开发、维护和升级经济方便, 功能扩展方便,具有很强的信息系统集成性。同时不需要专门的客户端程序, 用户通过网络从服务器端获取所需要的信息, 只需配置一台高性能的Web 服务器, 用户就可以利用现有的计算机联网来使用系统, 大大降低了系统的硬件配置费用。开发本系统时考虑到具体的实现环境和用户的要求, 我们采用服务器脚本编程的方法, 服务器脚本语言是为了减轻Web服务器的负担, 提高系统性能而开发的解释语言。各脚本语言的解释直接翻译在Web 服务器上, 因此一个脚本文件的执行是作为Web 服务器处理过程的一部分而运行的, 不需要分支处理,从而大大减少了系统资源的占用, 在用户增多的情况下, 系统性能下降不明显。1.2 系统需求分析针对房屋租赁业务的应用特点, 本系统涉及房屋信息管理、出租房屋管理、合同管理、财务管理等全面管理系统, 具体功能需求如下:1)房屋信息管理, 主要包括房屋的基本信息, 将房屋租赁过程中产生的房屋信息归入系统, 并利用计算机实现对房屋的分类、查询、统计等功能。2)高效的房屋信息查询、预警功能, 建立一个多角度的查询系统, 为用户提供强大的查询功能, 将房屋位置、户型、房屋面积、以及租赁合同等房屋管理中的每一要素都作为查询点, 形成计算机查询与租赁合同期预警体系, 提供高效便捷的查询服务。3)以合同管理为主线, 实现出租房登记、客户管理、合同鉴定、合同审批、合同终止、租金自动计算、滞纳金自动计算、租金管理、欠款管理等功能, 自动生成出租情况统计、租金跨年分析交款情况统计、欠款统计等报表等。2. 系统的实现.2.1 系统功能实现,根据以上系统功能需求的分析, 系统主要由房屋基本信息、房屋租赁、房屋审批、财务管理、查询输出、统管理等6 部分组成。其功能模块如下图所示:1) 基本信息模块: 输入房屋、住户等的基本数据, 完成租赁房屋等各种档案的建立、修改、删除等工作;2) 房屋租赁模块: 由房管员具体完成房屋租赁合同签定、修改, 以及相应的合同终止、合同统计等操作, 同时还具有合同到期预警功能, 提醒房管员即将到期或已到期的合同;3) 房屋审批模块: 在房管员签定租赁合同以后, 要经过房管员→科长→监管员→主管所长这样一个审批流程, 审批完成才能进入到财务管理模块, 否则, 租赁合同打回下一级, 修改后重新报批;4) 财务管理模块: 在租赁合同审批完成以后, 完成租赁房屋租金的输入和计算, 根据合同自动计算滞金, 并生成相应报表等;5) 查询输出模块: 可查询出租房屋情况、合同情况、客户租赁房屋历史情况、租金缴纳情况等; 统计报表功能包括了出租物业、合同、财务等明细报表。6) 系统维护模块: 随时完成重要历史数据备份和还原功能,防止数据丢失, 以及系统管理员设置密码和权限等管理功能;2.2 数据库设计后台数据库是房屋管理系统的核心组成部分, 为了加强数据的权限控制机制和安全保护性能, 数据库选用MS SQL Server2000 数据库, 数据库包括房屋信息表、房屋出租表、租赁合同表、租金收费表、管理权限表, 历史出租表等。此外, 为了实现信息更新过程中相关数据一致性, 系统对部分数据的操作编写了数据库触发器, 实现数据的即时更

物业工程八大系统是什么

　1、房产管理　　房产管理模块包括建立楼盘、楼宇、楼层、房间、楼盘平面图、收费项目等基础资料信息。对内部共享的基础资料进行管理。系统提供了对楼宇、房间等信息的生成向导及房间信息EXCEL数据导入功能。提供收费项目关联功能，可批量快速定义不同房间的对应收费项目。支持房间面积变更，并根据变更面积差，自动计算收费差额。　　2、住户管理　　通过对入住小区各业主档案的建立，发放业主入住通知单，并跟踪业主入住时间，入住验收结果、收费情况等信息、根据验收结果办理入住退款业务，以及业主变更和钥匙变更等事项的及时跟踪管理。　　3、收费管理　　收费管理是小区物业管理的重要环节。系统通过自动计算打印缴费通知单，跟踪业主缴费情况。包括业主缴费、费用减费、欠款查询等功能。可以全部缴纳费用、也可以部分缴纳费用、也可以只缴其中一项费用，缴费同时支持打印连续单号的收据。支持对电梯卡的开卡、启用、停用、充值等管理，并对充值费用及分摊金额进行统计分析。体介绍模块介绍系统优势系统价格如何购买硬件配置售前解答视频教程下载中心现在试用个性需求表格设计流程配置发展历史当前位置：工程项目OA系统 > 物业管理OA系统 > 相关系统 > 物业管理软件物业管理系统的八大模块有哪些？ 　　1、房产管理　　房产管理模块包括建立楼盘、楼宇、楼层、房间、楼盘平面图、收费项目等基础资料信息。对内部共享的基础资料进行管理。系统提供了对楼宇、房间等信息的生成向导及房间信息EXCEL数据导入功能。提供收费项目关联功能，可批量快速定义不同房间的对应收费项目。支持房间面积变更，并根据变更面积差，自动计算收费差额。　　2、住户管理　　通过对入住小区各业主档案的建立，发放业主入住通知单，并跟踪业主入住时间，入住验收结果、收费情况等信息、根据验收结果办理入住退款业务，以及业主变更和钥匙变更等事项的及时跟踪管理。　　3、收费管理　　收费管理是小区物业管理的重要环节。系统通过自动计算打印缴费通知单，跟踪业主缴费情况。包括业主缴费、费用减费、欠款查询等功能。可以全部缴纳费用、也可以部分缴纳费用、也可以只缴其中一项费用，缴费同时支持打印连续单号的收据。支持对电梯卡的开卡、启用、停用、充值等管理，并对充值费用及分摊金额进行统计分析。　　4、服务管理　　业主入住后当其提出报修服务申请后，系统自动生成受理单，受理单中详细记载报修人、其所对应的楼盘房间、联系电话、预约时间、故障现象等信息。物业管理者通过选择受理单同安排现场查看，工程维修部进行派工。维修过程中产生的物品出库会自动生成领料单，维护人员维护后，还可以通过对受理单进行相关结算业务处理。如果业主对所提供的服务有意见，可以通过电话、互联网等进行投诉并对投诉处理结果进行评价，也可以对投诉处理流程进行全程跟踪，或查询历史投诉记录。另外，系统还支持通过短信平台，向业主发送节日、生日祝福;缴费、欠费通知;以及发送短信公告等形式的客户关怀。帮助物业管理者加强与客户的沟通，及时处理客户提出的服务申请，提高客户满意度。　　5、劳务管理　　物业公司通过对资金收入、支出等项目的设置，编制资金计划。对物业管理所涉及的费用进行登记。管理者可选择一定时间范围对收入、支出进行统计查询，并可以与资金计划进行对比分析。　　6、租赁管理　　合同管理功能实现物业公司与外来客户签订租赁合同的管理，可以建立和维护租户档案，签订房间和车位的租赁合同，可以自定义付款周期，支持合的续签、中止、退租等业务。7、设施管理　　设施管理模块实现建立设备档案、制定和执行设备保养计划、管理设备保养记录和设备故障记录等功能，实现管理处对小区内各项设备的全面管理。设备管理模块同时提供对小区各房间的能耗管理功能，通过对各能耗的价格设置以及定期的能耗抄报，系统将会自动计算各项能耗费用，生成缴费通知单。并方便管理人员进行查询。　　8、仓库管理　　对物业小区内物品进行管理。管理者通过物品需求计划制定小区物品的购置申请。从物品入库、出库、归还等角度对小区内物品进行跟踪管理。系统提供库存统计对比分析功能。帮助更好的管理物品，及时发现问题、控制成本流出。

房屋租赁合同期限如何确定

1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
2、租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
一、房租不付解除合同后多久才可以拿到租金
房租不付在经过出租人催告后的合理期限内不付，可以解除合同，比如出租人给出的合理期限为五天。
根据《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、不交租金可否停水停电
不交租金，出租人一般不可以停水停电。
根据《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
三、租客可以随便解除租赁合同吗
承租人可以随时解除租赁合同，但是必须存在以下情况：1、租赁合同为不定期租赁2、租赁物危及承租人的安全或者健康。否则只有在出现约定或者法定解除情形时，承租人才有合同解除权。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

房屋租赁合同期限如何确定

法律分析：1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。