新城海上名园

从上海灵山路海上名园骑车到东方明珠怎么走

驾车路线：全程约6.1公里起点：新城海上名园1.从起点向西北方向出发，行驶20米，左转进入灵山路2.沿灵山路行驶1.5公里，过右侧的天鑫大楼约50米后，直行进入浦电路3.沿浦电路行驶50米，过左侧的葛洲坝大厦约250米后，右转进入世纪大道4.沿世纪大道行驶2.8公里，过银城东路立交，右前方转弯进入陆家嘴环路5.沿陆家嘴环路行驶1.3公里，过右侧的陆家嘴·景庭约110米后，到达终点终点：东方明珠

新城海上名园周边环境怎么样？生活便利吗？

城市：上海楼盘名称：上海新城海上名园 公交线路：130、775、936等 其他交通方式：民生路、灵山路、张杨路,130 775 936 977 815 640 杨高线 泰高线...规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位250个 周边配套：泾南公园、易初莲花、10万方商业配套（规划中）（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）买新房，就上搜狐焦点网

从上海东方明珠到外滩怎么走

（推荐）地铁2号线 → 805路，全程3.8公里，约40分钟到达。乘车路线： 东方明珠 →步行370米 →陆家嘴站 上车 →地铁2号线 （徐泾东方向） 1站 →南京东路站 （4口出） 下车 →步行 290米 →九江路山东中路站 上车 →805路 首班发车09:00 →中山东一路福州路站 下车 →步行 170米 →上海外滩其它车次：1.陆家嘴旅游环线 → 东金线轮渡 40分钟 | 2.9公里 | 步行440米2.地铁2号线 → 都市观光旅游1线 40分钟 | 4.6公里 | 步行900米3.地铁2号线 → 42路 40分钟 | 3.8公里 | 步行1.2公里4.陆家嘴旅游环线 → 东复线轮渡 → 576路/868路 50分钟 | 4.3公里 | 步行300米

上海市进才中学周围有哪些好的学区房？

附近学区房：陆家嘴花园、桃林公寓、新城海上名园、盛景福邸、申立苑、中新家园、绿地泾南公寓、联洋花园 世纪苑、羽北小区、巨东小区、民生四村、崮山小区，这些小区现在都有进才中学周围的学区房。买学区房注意事项：离学校近不一定就是教育地产。很多人认为距离学校近就是教育地产，其实真正意义上的教育地产专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场最为稀缺的。教育地产并非取决于物理距离的远近，名额是相应学校按照“划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，教育地产和非教育地产格相差很多，家长们要仔细鉴别。教育地产提前三年购置。有的家长认为越早购买越划算、越省心，殊不知派位并不是一成不变的，学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，因此，教育地产不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为最佳。户口迁入问题如果原房主户口不迁出，孩子就无法入学。因此在购房合同中要增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定。买卖双方如果仅口头约定迁出户口，卖方户口却迟迟不迁出，由于户口管理政策的限制，此项约定无法强制实施。因此，应约定付清房款前迁出户口。入学名额是否占用不是你买了之后你的孩子就可以入学，一些学校规定每套房只能有一个孩子入学，所以，房东孩子上了学之后，你的孩子很可能就因为这个情况不能入学，所以在买教育地产之前可以咨询一下学校，一个房源是否可以让两个孩子入学。

就近入学≠最近入学 要以教育主管部门划分为准

据《劳动报》报道，2015年10月一起6岁女童状告浦东新区教育局的诉讼，引发了人们关于“最近入学”与“就近入学”的争论。在现实的学区分配之中，是否能划入某校的学区，确实未必是与距离远近成正比的，而普通购房者在购买教育地产时，又有什么值得注意的呢？其实“就近入学”与“最近入学”的不一致并非个案，据某房产中介介绍，门店周边的名校控江二村小学即是其中的典型，虽然名为控江二村小学，但与之毗邻的控江二村只有约三成的楼栋可以对口该校，其他楼栋对口的则是二联小学。而周边稍远的东方名园、望春都市家园等楼盘倒是控江二村小学的对口小区。无独有偶，据另一房产门店也介绍，位于静安知名的静教院附校马路正对面的陕北苑，恰恰无法对口该校，反而只能对口距离远不少的静安实验小学。由于学区的显著差距，也导致了陕北苑的价格相比周边能够对口静教院附校的同档次住宅小区有着很明显的差距。陕北苑目前的报价一般在4万元/平方米左右，而临近的海防村由于对口学区的优势，报价可达8-10万元/平方米，两者价格相差一倍之多。购房指南提醒：长期以来，学区对口与小区距离学校远近不一致的情况是一直存在的，因此在购买教育地产时，不能轻易以距离远近来鉴别是否为教育地产，而要以当地教育主管部门正式的学区划分为准。对于新建住宅小区的学区承诺更要谨慎对待，学区划分一般不包括在建小区，因此从购买期房到最终入住，学区的变数是难以预料的，近年来由学区承诺无法兑现而导致的纠纷在全国各地也时有发生。（以上回答发布于2015-11-29，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

2015杨浦区小学教育地产划分 学校排名及特色

上海教育地产瞬涨百万，随着上海楼市进入复苏通道，二手房成交上涨，其中教育地产更是被炒得火热，从徐汇区教育地产单价升至9万到静安区静教院副校的一处对口教育地产单价破11万，可见在子女教育这一刚性需求下，教育地产很难不涨。今天为大家归纳整理了杨浦区各重点小学都有哪些，及其对应学区划分。打虎山路第一小学（打一）始建于1953年，学校占地面积30多亩。小学部有8个教学班，学生约有400名，教职员工20多名。作为上海市杨浦区重点小学，教师多数为中师毕业学历，少数为速成师范毕业。曾入选中国图片社编《中国名校》文献档案和上海市十大名牌小学，作为上海市杨浦区重点小学，是华东师范大学教育实验基地，是杨浦区“名师、名校长、名学校”的“三名学校”。 【打虎山路第一小学（打一）】特色：艺术类对口中学：昆明学校、杨浦初级中学学校地址：打虎山路138号对口小区均价：31875-45621元/平米对口学区：同济绿园、鞍山四村 、和平花苑、鞍山六村 、公交新村 、鞍山五村 、鞍山七村 、阜新路169弄小区 、阜新路182弄小区 、抚顺路393弄小区 、阜新路184弄小区 、打虎山路118弄小区等 。控江二村小学（控二）1953年创办，学校有自然实验室、电化教室、美工室、乒乓室、船模室、电脑房等，有综合科技楼，设备完善。学校为中心小学，曾获市小学教育先进单位和全国模范职工之家称号，是上海市推广普通话先进集体。连续八次获得上海市文明单位的称号。学校致力于改革，1985年提出“整体发展，全面提高，发展个性，办出特色”的办学宗旨，1993年后学校又提出了“落实素质教育，以创造教育为专题，以科技教学为载体，发展学生的个性，提高学生的素质”为办学目标。 【控江二村小学（控二）】对口中学：控江初级中学地址：上海市杨浦区双阳路650对口小区均价：29321-42015元/平米对口学区：望春都市家园 、东方名园 、控江一村 、控江五村 、控江二村 、控江路1200弄小区 、沧州路180弄小区 、控江六村 、双阳路604弄小区 、靖中大楼 、双阳路490弄小区、双阳路594弄小区 、沧州路160弄小区等 。杨浦小学（东区）创办于1958年，是杨浦区的一所中心小学，共有5个年级20个教学班。学校有特级教师1名，中学高级教师5名，具有小学高级教师以上职称的教师占了80%。学校科研组被授予上海市劳动模范集体称号，语文教研组被命名为上海市先进教研组等。作为上海市杨浦区重点小学，学校获全国、上海市、区级以上荣誉称号奖项达62项。 【杨浦小学（东区）】对口中学：上海市教科院附中分校地址：上海市杨浦区河间路401号对口小区均价：31274-43025元/平米对口学区：锦兰苑 、安波路985弄小区 、海上硕和城等。水丰路小学杨浦区水丰路小学位于上海市水丰路、延吉路口，于1958年10月建校，迄今已有50年的办学历史。学校于1994年被杨浦区教育局命名为区中心校，杨浦区素质教育实验校。在历任校长和水丰全体教师的共同努力下，学校以“依法治校，以德育人，创建德育教育特色学校”为办学目标，遵循“一切为了学生，一切为了教育质量”为办学宗旨，团结进取，争创佳绩。学校曾先后获得全国雏鹰大队、上海市德育先进集体、上海市行为规范示范校、上海市家庭教育优秀实验基地、区文明单位、区德育先进集体、区科技特色学校。 【水丰路小学】特色：科技类对口中学：九年一贯制学校地址：上海市杨浦区水丰路201号对口小区均价：22673-32701元/平米对口学区：帆升公寓 、长白三村、广远新村、敦化路2弄小区、敦化路4弄小区、敦化路6弄小区、控江路650弄小区、延吉东路557弄小区、延吉东路555弄小区、延吉一村、延吉二村等 。复旦大学附属小学复旦大学附属小学（简称“复旦小学”、“复旦附小”）。在全国著名的高等学府--复旦大学校区的南侧。有一个基础教育的"金三角"：位于政修路与国权路的交叉口--这个不大的区域内，却云集了四所著名的学校，市重点中学--复旦附中，知名度很高的复旦二附中和兰生复旦中学，以及享有盛誉的复旦小学。复旦小学有许多特点，最重要的首先是校风正。作为上海市杨浦区重点小学，校风是影响一个学生一生学习最重要的外部条件之一。复旦小学的第二个特点是，非常重视基础知识的教学。该校的第三个特点是，特色鲜明。我们深刻认识到，作为一个学校，有特色才能有优势。 （以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看