南京万科红郡

万科红郡怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：武汉万科红郡 别名：赖特29| 城市：武汉楼盘位置：大学园路1号（万科城市花园东南端） 开发商：武汉万科城市花园房地产开发有限公司 产权年限：70年 公交线路：乘坐公交586路到武大园一路城花中心站下车即到万科红郡售楼部；可乘坐331路、785路在武大园三路万科红郡站下车即到项目。 其他交通方式：乘坐公交586路到武大园一路城花中心站下车即到万科红郡售楼部；可乘坐331路、785路在武大园三路万科红郡站下车即到项目。规划信息：其占地面积为230000平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位低层区车位比1：2 周边配套：幼儿园：世纪星幼儿园小学：光谷二小中学：华师一附中、光谷实验中学商业：外部享受鲁巷商圈医院：武汉三医院（在建）、光谷同济医院（在建）、武大人民医院东院（在建）金融：招商银行24小时自助银行、中国农行、交通银行、邮政银行休闲娱乐设施：城花第五大道、城花阳光海会所、天缘电影院、天河环艺旗舰影院、金逸电影城 商业：内部南区公共开放部分设置底商，包括300平米小型超市、420平米商业铺面双会所配置：（1）北区功能定位包括主题健身（恒温泳池等）和儿童特色培训服务（儿童影音室、陶艺室 、阅览室、练琴房、英语教室、4点半学堂）；服务对象面向整个项目（2）南区功能定位为生活主题服务（室外泳池、棋牌室、乒乓球室、休闲茶座）；服务对象面向整个项目（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息

万科红郡怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：唐山万科红郡 城市：唐山楼盘位置：南湖生态区学院路与唐胥路交叉口北侧 开发商：唐山万科房地产开发有限公司 产权年限：70年 公交线路：可以选择建设南路或学院路两条线路。建设南路路线：从百货大楼出发，沿建设南路南行3公里右转（向西行）进入唐胥路，沿唐胥路西行3公里过凤凰台至学院路右转（向北行），沿项目围挡行驶约1公里即到项目售楼处。学院路路线：沿学院路一直南行，过南新西道继续前行3公里路东即是项目售楼处。25路、43路、84路。 其他交通方式：可以选择建设南路或学院路两条线路。建设南路路线：从百货大楼...规划信息：其占地面积为200505平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位一户两位,车位比2:1,车位全部赠送 周边配套：内部配套：私属会所，沿街商业，幼儿园医院：妇幼医院、二五五医院（军队医院）；商业：唐百南湖购物广场、南湖休闲美食广场；唐山市新政务中心、唐山市大剧院、唐山市新会展中心（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

万科红郡的南京万科红郡

二手房评估单价：21225元/平米； 同比去年增幅：-2.49%； 环比上月增幅：-1.58% 租金指导价： 一居：2450元/月二居：3633元/月三居：3904元/月 新光城市花园于2011年被万科收购，楼盘名称改成万科红郡。万科红郡位于番禺区南村南大道，紧邻广州雅居乐和江山帝景两大名盘，占地面积500余亩，属华南板块目前规模最大的别墅社区。万科红郡一期元旦开放样板房，货量共83套，全部为别墅产品，户型面积由230-440平方米，户户带花园和阳光地下室。而其建筑风格采用南加州形式，在户型上有所创新。另外，整个社区拥有山、林、湖、岛、滩等自然景观，生态资源出众。华南快速干线、新光快速干线、迎宾路城市主干道，条条大道直达万科红郡；已于2006年开通的地铁三号线，出口更是近在咫尺。在城市交通日趋拥挤的今天，项目的交通优势极为优越，一桥之隔，即可直达广州CBD珠江新城。万科红郡（原新光城市花园）位于番禺区南村镇兴南大道368号，紧邻广州雅居乐和江山帝景两大名盘，占地面积500余亩，属华南板块目前规模最大的别墅社区。项目一期货量共83套，全部为别墅产品，户型面积由230-440平方米，户户带花园和阳光地下室。而其建筑风格采用南加州形式，在户型上有所创新。另外，整个社区拥有山、林、湖、岛、滩等自然景观，生态资源出众。　　华南快速干线、新光快速干线、迎宾路城市主干道，条条大道直达新光城市花园；已于2006年开通的地铁三号线，出口更是近在咫尺。在城市交通日趋拥挤的今天，项目的交通优势极为优越，一桥之隔，即可直达广州CBD珠江新城。 学校：广州市番禺执信中学、南村实验学校（省一级）、美国学校AISG；商场：吉盛伟邦、天河城百货；医院：南村医院员岗分院；饮食：新南海城酒家、成记海鲜酒楼、广州四海一家美食中心、广州番禺渔民新村；娱乐：广州长隆欢乐世界、广州长隆高尔夫练习中心；其它：广州长隆酒店。小区：国际标准的会所、水景园林幼儿园：童心幼儿园、水门幼儿园、化龙中心幼儿园中小学：广州市番禺执信中学、南村实验学校、美国学校AISG大学：广州大学城 建筑面积：700000㎡占地面积：364666㎡单价：30000元/平米建筑类型：联排装修：毛坯别墅地址：番禺区南村镇兴南大道368号(广州雅居乐花园以西) 公交：广州雅居乐花园站，17路，然后步行几百米即到;地铁：三号线大石站下，再转接驳

万科红郡怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：南京万科红郡 别名：万科华欧公寓 城市：南京楼盘位置：黄家圩41-1号 开发商：南京万科置业有限公司 产权年限：70年 建筑类型：多层,板楼, 公交线路：游3、24、22、40、74、玉葛、809、819等多条公交线路规划信息：其占地面积为27000平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位200多个车位,售价20万每个 周边配套：万科红郡距南京火车站仅900米，距中央门车站1.5公里，距湖南路和新街口分别为4公里和7公里，交通便捷。同时由于93公顷的天然森林公园的存在，红郡得以享受到喧嚣的城市可望而不可及的自然与宁静。万科在社区生活配套方面一向拥有良好的口碑，南京火车站和中央门车站附近拥有多处集休闲娱乐为一体的酒店会所，市区的繁华商业街区亦是畅通无阻，红郡在享受都市稀缺的自然生活的同时，生活品质会也会进一步提升到国际化社区的应有水准。 内部配套：安全管理:门卫登记卫生服务:卫生费、垃圾费（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

万科债券投票结果

　　只能找到相关采访！

　　万科集团(000002，SZ)董事长王石曾说过，万科将在2009年真正发力，而未来五到十年，万科将占有全国市场销售份额的5％。该公司刚刚公布的2007年中报显示，继去年销售额超过200亿元之后，今年上半年万科销售面积达到213.2万平方米，销售金额达到174.7亿元，以下半年房地产销售通常更红火的惯例而言，今年万科完成销售额400亿元预计不成问题。

　　王石所说的真正发力，其底气应该来自集团的住宅产业化加速。万科住宅产业化发轫于上海，近日，记者就有关话题走访了主抓此项业务的万科集团副总经理、上海万科董事长刘爱明。

　　《中国经营报》：住宅产业化给万科和中国房地产行业到底带来什么？

　　刘爱明：万科住宅产业化的第一个项目是位于浦东的万科新里程，用PC(混凝土预制技术)方式再加上装修房的理念来做的。现在楼宇结构已通过政府验收，正在进行装修，总建面积1.44万平方米。

　　与传统住宅建筑相比，PC建造方式能够最大程度地改善结构精度、解决墙体开裂等问题。我们有一些数据，如混凝土表面平整度偏差小于0.1％，外墙瓷片拉拔高度提高9倍，外墙维护体系耐久性从传统材料的20年，提高到70年甚至是更长时间——以前我们国家不少房子20年、30年就不得不拆掉，新的技术最终能让客户和社会受益，当然开发企业也一定会受益。

　　《中国经营报》：原来都说万科人见面谈营销谈管理，最近王石董事长说，万科人现在见面总是谈技术。

　　刘爱明：是的。因为万科住宅产业化有较高的技术要求，而原来在开发企业里这些技术仅限于工程部门懂，现在搞产业化了，整个公司上下都需要学习、了解。近期万科制定了PC战略，如今年上海万科新开工公寓采用PC的比例是35％，2008年将达到60％，到2009年达到80％。之所以只是80％，只是因为还有20％的房子技术上不合适采用PC方式。为了实现这个宏大的目标，我日常工作除了投资战略外，全部精力都会放在住宅产业化上面。

　　《中国经营报》：万科的住宅产业化为什么选择在上海？

　　刘爱明：这是多种因素造成的，首先要感谢上海市政府的支持，万科在提出这个计划后，和一些城市政府都有过沟通，上海市最为重视，主动找到万科；第二，住宅产业化必须要有PC厂，万科到处找，结果发现上海有现成的；第三，还需要找上规模的建筑公司承建，但当时其他大公司对这个项目兴趣不大，只有上海建工非常积极，所以决定落户上海。至于首个项目选择浦东万科新里程，是因为万科在浦东项目非常集中，便于产业化，今后还会在浦东继续增持土地。

　　《中国经营报》：外界有人在质疑万科囤地，你怎么看？近年你们也一改惯例开始频频高价拿地，为什么会发生这种变化？

　　刘爱明：万科不会囤地。2004年我们确定了一个“均好中加速”战略，要求拿地后快速开发，加快项目快速周转率。尽管囤地可能会获得更高利润，但财务报表一定很难看。另外，该战略也是为了避免风险，因为提高资金周转率，会提高抗风险能力，使企业更健康地发展。万科的拿地原则是，没有哪块土地是不惜代价志在必得的，所有拿下地块的价格都在计划以内。

　　《中国经营报》：有传言说，国内某家正在高速扩张的知名房企邀请你过去当总裁？

　　刘爱明：说实在的，有很多猎头公司找我，但我相信万科是职业经理人最好的归宿，是职业经理人的不二选择。我在万科有很多挑战性的目标，比如2009年上海公司80％新开工公寓实现PC方式建筑，就是其中一个。

刘爱明的轶事典故

2011年6月7日晚，万科发表公告称，刘爱明先生辞去公司执行副总裁、上海区域总经理职务，引发业界震动。刘爱明2002年加入万科，任集团执行副总裁，2005年11月起兼任上海区域总经理协信代表性项目如下：1. 现代主义江山别墅协信阿卡迪亚协信阿卡迪亚独据渝中区制高点虎头岩365米山顶之上，是渝中区面朝嘉陵江最后一块生态用地。隔江相望江北区城市景观，体验重庆绝版江山景观视野，由此项目在2006年中国别墅节上获得了“2006中国最佳山水别墅奖”。项目由擅长现代简约风格的世界级建筑大师严迅奇亲笔力作。严迅奇的建筑充满想象，会成为一座城市的建筑骄傲。无论是早年的巴黎巴士底歌剧院、日本东京国家剧院、香港半岛酒店二期，还是博鳌蓝色海岸、长城脚下公社等，都完美诠释了简约、高雅、耐人寻味的现代精髓。为重庆协信集团设计的协信阿卡迪亚项目，更是深入现代精髓的源头，在重庆，协信阿卡迪亚，城市江山别墅群，严迅奇大师又开始了新一轮的建筑洗礼。2. 全球华人精英社区协信公馆协信公馆集生态园林、山水景观、地脉文化为一体的高端豪宅社区。项目所在地位于重庆市渝中区胜利路132号，一号桥华一路北侧重庆科技情报所地界，地处解放碑CBD西北沿线，临近江北嘴CBD、向北俯瞰两江，坐拥半岛江南绝佳区位。协信公馆由于渝中半岛及两江四岸规划特殊性，已经成为渝中区域唯一通过审批的超高层标志性住宅建筑群。海拔250米，47层高纯品帝国豪宅栖山而出，置身于世界级的人居高度，重新定义重庆解放碑豪宅理念，演绎地标级人居典范。项目承袭百年Art-decot设计风格，塑造低调奢华的流畅外立面形态，殿堂级尊崇的内外装饰点缀，考究的精致建筑细节。3. 第三代城市综合体协信城立方协信·城立方，位于西永微电园、西永综合保税区、大学城三大价值板块几何中心，是协信地产，蓄势17年，站在城市运营商的战略高度，荟萃世界精华，规划体量超百万方，集五星级标准酒店、商务公园、购物公园、公园住宅、生态公园等为一体，打造全球最新模式的城市综合体和满足三大板块城市精英需求的国际PARK生活多元体，以更高生态覆盖、更低建筑密度、更多休闲设施，涵盖23万方购物公园和商务公园、30亩生态公园以及近80万方融洋房、精装高层等于一体的公园式高端住宅，把多面孔的城市精华浓缩至百万方之内，打造大学城的“解放碑”，营造国际都会里的繁盛人生。4. 西南商业第一品牌星光68造就城市地标有西南商业第一品牌的星光68广场位于江北观音桥步行街，是目前重庆零售行业规格最高、品牌最多、最具时尚代表性的现代购物中心。在这里，承载100余个国际品牌，旗舰店簇拥，有已经被重庆人熟悉和认知的Bally、Emporio Armani、Hugo Boss、Max Mara等一线品牌，也有众多首次驾临重庆的国际名品，如COACH、Corneliani、Sergio Rossi等上百个世界顶级奢侈品牌。满记甜品、上井精致日本料理、Ole’精品超市的进驻更为为重庆人带来全方位的国际化生活享受，星光68当之无愧的成为了重庆最优秀的商业地标。协信星光系列正在形成集群式发展，进驻南坪、解放碑、金开大道。

雅居乐的业主可以去万科红郡幼儿园吗

每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，高层是在15%-20%之间。