十城

《九州》的世界框架是什么样的?

不太影响阅读，因为作者在涉及一些九州的架构时会解释，九州的文化思想和我国古代没有什么太大的区别，只是加了几个其他的种族，九州的官网被封了，你可以去它的博客看一下。9z9z.com 给你一个九州的纪年。 太阳纪 太阳代表光明、生长和秩序。 第一个千年：这是生命形成发展的纪元。 创世之初，九州陆地相连，为一片完整的原始古大陆，中央为地势低平的平原，并有大湖名为蓝琼。六种智慧生灵：夸父、羽、河络、人、鲛，魅在大陆和海洋中漫游，他们蒙昧初开，向着周遭世界做着小心翼翼的探索。 星流500年左右，人族开始畜养牛马猪鸡羊狗等动物。 星流600年左右，河络开始畜养巨鼠和地獾等动物。 星流700年左右，人族开始栽植各种农作物。鲛人逐渐摸清了南浩瀚洋洋流的规律，开始了数千年随洋流迁徙的生活。 总的来说，太阳纪是创造和生长的一纪，辽阔的荒野将各族隔绝开来，各自藩息。 裂章纪 裂章是代表金属、分析和决定。在这个纪元，金属被广泛应用。由于星辰的轮替，气候开始变冷，地面大多数山脉被雪所覆盖，地面上也多处常年积雪。大湖蓝琼开始冰冻，被称为蓝琼冰原。 星流1000年左右，河络开始使用金属。 星流1200年左右，河络的金工逐渐发达，更多的地下矿脉被发掘。同时由于寒冷也向地下发展。开始凭借天然地下峡谷空洞建造地下城。首位阿洛卡接受神启，开创河络的真神信仰。 星流1300年左右，，夸父用巨石建立起了第一个夸父文明——巨岩文明。同时，羽人村落日益壮大，逐渐形成了星罗密布的小城邦。 星流1800年左右，河络的金属武器流传入雷州人族聚居地。燹部族借此优势，开始了统一部族之路。 星流1900年左右，燹部族统一人类势力范围，被称为燹王朝。 裂章纪始于金属的发现，终于金属武器的首次大规模应用，然而裂章纪的人族内战相对于九州数千年纷飞不息的战火，只是海啸前的碎波。 明月纪 明月代表爱情、生育，整个九州经历了唯一一次大一统，技术高速进步和人口的急剧增长，后人把这个大发展的时代称为被明月祝福的纪元。 星流2100年左右，人类进入中州和中州北部西部的中央丰饶盆地，燹王朝大发展。 星流2200年左右，燹军北上，羽族国家变迁。部分羽人向宁州移民。 星流2500年左右，夸父各部会盟，推举产生大酋长。夸父的活动范围扩大。 星流2600年左右，河络营造无诺峰神殿，开始撰写“北邙古卷”。 燹军穿过晋北走廊向越州进发，与河络发生激战。 星流2700年左右，夸父南下，在中央冰原带遭到燹王朝反击。燹乘胜追击，进入瀚州一带。 星流2800年左右，人族仍取得战役胜利，但燹王战死，燹朝军队的一名将军趁机窃取了政权，建立了晁王朝。 晁高帝元年五月，举行星瀚大典，划分天下九州为澜州、越州、殇州、瀚州、宁州、云州、雷州、中州、宛州，九州之称由此而来。 尽管明月纪是一个充满了战乱和纷争的年代，但明月的祝福依然充盈着九州的各个角落，在河络的协助之下，晁皇朝制造了大量的大型工程、生产机械，其中不乏令人叹为观止的木石奇迹，生产力水平不断攀升，这个空前强大的帝国在军事和经济上的影响力达到了九州历史的顶峰。 印池纪 印池代表水、思考和冥想。气候渐暖，覆盖大陆广大地区的冰原雪水融化，大洪水出现。以融化的蓝琼冰原为中心，水汇集成极广阔的大泽。 星流3300年左右，地层变动加剧。人类发源地的雷州强烈地震，瘟疫继起，人类不得不放弃雷州，雷州逐渐变成荒芜人烟的蛮荒之地。 星流3400年左右，气候作用下，洪水渐涨，在九州中心形成地中海，海水也有所上涨。晁王朝以为可以将洪水引入大海，驱役数十万河络族在宛雷边境修建长渠，河络族生怨。 星流3500年左右，海平面已经高于九州内陆水面。修建运河的河络叛乱，掘开运河最后出口，南浩瀚洋之水倒灌入九州，在中部平原与大泽相汇形成广阔大海。后称为地中三海。海中鲛人顺着云望海峡深入九州内海。晁王朝遭到毁灭性打击。 同时期夸父族凿开地火之眼，在北陆形成冰火地海，地中三海出现西北连接浩瀚洋的海峡。 星流3600年左右，海水的压力引起宁州巨大地震，撕裂宁澜二州，宁州海峡出现。 星流3700年左右，贲王朝在晁王朝废墟上建立，势力范围只有东陆中州一带。被隔离在北方大陆瀚州游牧人类部族渐发展出不同于东陆的独立文化，建立大小数十个部族，被统称为蛮。 星流3800年左右，贲王朝与羽族争夺澜州。羽人退回宁州。 星流3900年左右，羽人的航海技术日趋成熟，进行了首次环绕东陆的航行。 星流4000年左右，河络完成首次统一，开始离开地下王国，在宛州内陆建造辉煌的城市群。这在河络历史上被称为“叛离真神的迁徙”。 郁非纪 郁非代表火、雄心与志向，这是一个被冲突和争斗笼罩的纪元。 星流4100年左右，夸父族生存环境在冰火地海形成后逐渐恶劣，为夺取生存资源，蛮族和夸父的争斗开始。 星流4300年左右，人族贲王朝内乱。 星流4400年左右，羽族运用鹤雪团在澜州发动对人族的袭击，并且扶持海盗掠劫人族商船，海盗在潍海兴起。羽人占领澜州三分之二以上。 星流4500年左右，夸父大酋长率部击溃蛮族。蛮族创立了库里格大会，库里格的意思是“都坐下”，在这个大会上不论大小部落的人，都可以坐着开会，没有尊卑的区别。逊王成为了草原上第一位大君。 星流4600年左右，胤王朝建立。 星流4700年左右，人族突然撕破和平条约向澜州羽人发动突袭，羽人损失惨重，势力逐步退出澜州。 星流4800年左右，胤王朝突袭宛、越州的河洛，打破了维持近八百年的和平。毫无防范的河络遭遇到了大屠杀。幸存部落的河洛向雷眼山雁返湖方向突围。重新退居山区地下，而胤军亦无力进攻。 星流4900年左右，一支河络掘通雷眼山脉中的地脉，形成一座不时喷发的活火山，这支河络因此灭绝。 填盍纪 填盍代表谨慎、细致、周密。在这个纪元中，九州日渐繁荣，各族贸易增多。商贾们的身影始终隐藏在填盍纪金碧辉煌的历史之下，暗中拨动着历史的算筹。 星流5000年左右，胤王朝达到顶峰。人类向宛州不断移民，宛州商会成立并不断扩充实力，逐渐形成宛州十城的格局。 星流5200年左右，胤王朝风炎皇帝两次北伐，但都无功而返，王权衰落的隐患从此种下。乱世时代开始。 星流5380年左右，人类与河洛签订北邙之盟，河络重新与人类交往。 星流5400年左右，出身下唐的姬野统一中州，建立燮朝，乱世结束。九州进入另一个相对和平安定的时代。 星流5500年左右，商业更加繁荣，宛州被开发将近三分之一。 星流5800年左右，晟朝建立。 寰化纪 寰化代表游荡和偏离。这是个混乱不断的时代，各个种族之间的战争重起。这也是个大发现的时代，前仆后继的冒险者向外进发，去探索未知领域，他们对未知世界的了解前所未有地多了起来。 星流6011年，端朝建立。牧云氏族和穆如氏族共治天下。晟朝皇族逃入了皇城地下的迷宫之中，把“后晟”在地下维续了三百余年。 星流6300年，牧云和穆如氏族三百年的盟约破裂。天下大乱，端朝灭亡。东陆分崩成数十个小国邦。星辰下坠，引力使海水上涨，吞没了大地。天启沉没。鲛族顺着倒灌的河流入侵大陆，同时也促进了陆地种族造船术和航海术的大发展。 星流6400年，羽人广泛播种巨年，巨大的年木遮天蔽日，高耸如云，树荫可遮蔽方圆数百里的土地。河洛则掘通了连络各个地下王国的通道。鲛人向南探索大洋之极。 星流6500年，经历二百年的乱世后，一个新的徽王朝在东陆崛起。不久一队来自西陆的商船到达泉明港，引起震动。西陆人向徽王朝贡，自称，为三百年年前流落云州的端朝“海遗民”后代。徽王朝与海遗民缔结外交关系。 星流6700年，徽王朝与北陆蛮人多有战争，北陆王夺罕统一瀚北，兴建王都庞歌染尼。蛮人与夸父族联合，向北探索世界之极。 暗月纪 星流7000年——未知 星流7999年——未知 谷玄纪 谷玄代表黑暗、终结、秩序的流失。 星流8000年，这是九州缥缈时代的最后一个纪年，也是最华丽的历史时期。星辰力学的大发展使得各种族的科技文明突飞猛进，出现了钢铁的羽翼、机械的丛林和浮空的城市，生活富足有序，各种族尽情享受终章前的狂欢。 星流8900年左右，高帝国逐渐吞并了散布于九州的其余十几个国家，最终成为横跨三陆的霸主。 星流8997年，谷玄无限接近大地，将所有的星空渲染成黑夜。 毁灭到来…… 原始与无序的宏伟力量苏醒。一颗接一颗，星辰坠落到大地上，伴随着惊天动地的震撼，伴随着毁灭一切的冲击。 在这最后的波动中，有意识的种子被埋藏下来。 它蕴含了上一个世界里的精华。当世界毁灭的混沌逐渐澄静，这颗种子便等待着合适的时机再度萌芽。等待着新世界的再次诞生。 谷玄纪之后，是否仍有毁灭后的新生？ 蒸汽时代是否可能在残存的文明碎片上重生，魔法又将要以怎样的方式与机械文明抗衡。这段历史将另行整理公布。采纳哦

十城房价跌幅超5%，都有哪些城市？

十城房价跌幅超5%，其中有广东肇庆、广西北海等城市。广东肇庆珠江三角洲范围的主要城市之一，消费水平同比广东其它城市处于中等水平，是一座三线城市。广西北海是一座滨海城市，旅游资源丰富，吸引游客众多，适宜居住。根据官方公布的数据显示，两座城市在房价上出现较大程度的跌幅，肇庆同比跌9.45%，广西北海同比跌7.96%，这一现象打破了人们认为房价只会高涨不会下跌的神话。房价一直以来是大众热切关注的话题，因为这事关民生。房子是用于居住使用，有人口的地方就需要房子的庇护，房子对于老百姓是刚性需求。但由于各路资本的加入，出现了炒房等现象，从此让房价一路高涨，此次出现下跌，备受大众关注。以下是我认为造成房价下跌的原因。受大环境不利影响，资本投资退出此次疫情被认为是2020年最大的黑天鹅，受疫情的影响，大多数行业均受到不同程度的重创。因为企业发展出现疲软的状态，自然也影响到员工的发展、收入状态。表现在市场上消费者的钱包变瘪了，更多的是考虑紧缩财务，减少消费以度过难关。房地产行业深受其中，消费不足，原来大量投资房产的资本因大环境的影响退出市场，导致房产销售不出去，出现房价跌落情况。有效需求不足导致下跌因为房子属于高消费品，单价高，买一套需要花费成百上千万的，是一项需要经济能力支撑需慎重考虑的决定。房子对更多需求者是为了居住，在非必要情况下，消费者更多的是和父母同挤一处或选择租房。当房子出现供过于求时，房价就会出现下跌的现象。对此你有何看法？欢迎评论。

中国传说文化：阴曹地府/地狱有哪些职位

传说中阴曹地府的神职人员分布是这样的：首先地位最高的天齐仁圣大帝，掌管大地万物生灵。然后是北阴酆都大帝之后有五方鬼帝：东方鬼帝蔡郁垒、神荼，治"桃止山"鬼门关西方鬼帝赵文和，王真人，治"嶓冢山"北方鬼帝张衡、杨云，治罗酆山；南方鬼帝杜子仁，治罗浮山；中央鬼帝周乞、稽康，治"抱犊山"扩展资料：由来：在中国，大量的古代神话和道教典籍中都有阴曹地府的记载，中国人把世界万物都分为两极，这就是中国的阴阳学说，是中国古代哲学的重要组成部分，中国人把人类生存的空间分为天（阳）、地（阴）；人分男（阳）、女（阴）；时分白（阳）、昼（阴）；天分日（阳）、月（阴）；在中国有三界之说，就是天上、人间、地狱；认为人是有灵魂的，每个人有三魂七魄，至少在周朝以前，人们就认为人分魂魄，作为阳气的魂和作为阴形的魄结合形成人，人死以后，神魂灵气归于天，精魄形骸归于地，以魂气形魄来解释人前世、现世和来世的演化，并将精灵世界分为三界：地上的人间，天上神灵的天堂，地下精魄的地府。黄泉可能是中国宗教信仰中最早出现的阴间地府的概念。后来，汉代出现了道教中的阴曹地府，佛教传入后受其影响在道教原有的恶曹地狱基础上发展出了系统的地狱体系，即十八层地狱。地府的概念大于地狱，阴间的概念又大于地府。参考资料来源：百度百科-阴曹地府

十大阎王都是谁啊!

传说地狱分为十殿，十殿均有主，合称十殿阎王。1、一殿秦广王，专司人间夭寿生死，统管幽冥吉凶、善人寿终，接引超升；功过两半者，根据在世之心好坏，批解第二殿，发狱受苦。2、二殿楚江王，司掌活大地狱，又名剥衣亭寒冰地狱，凡在阳间伤人肢体、奸盗杀生者，推入此狱，满期转解第三殿，加刑发狱。3、三殿宋帝王，司掌黑绳大地狱，凡阳世忤逆尊长，教唆兴讼者，推入此狱，受倒吊、挖眼、刮骨之刑，刑满转解第四殿。4、四殿五官王，司掌合大地狱，又名剥剹血池地狱，凡世人抗粮赖租，交易欺诈者，推入此狱，满日送解第五殿察核。5、五殿阎罗王，本居第一殿，因怜悯死者，屡放还阳，降调此殿。司唤大地狱。凡解到此殿者，押赴望乡台，令之重见世上本家，因罪遭殃各事，随即推入此狱，细查曾犯何恶，钩出其心，掷与蛇食，铡其身首（包公即善于用铡刀），受苦满日，另发别殿。6、六殿卞城王，司掌大叫唤大地狱，及枉死城。凡世人怨天尤地，对北溺便涕泣者，发入此狱。查所犯事件，亦要受到铁锥打、火烧舌之刑罚。满日转解第七殿。7、七殿泰山王，司掌热恼地狱，又名碓磨肉酱地狱。凡阳世取骸合药、离人至戚者，发入此狱。另外，凡盗窃、诬告、敲诈、谋财害命者，均将遭受下油锅之刑罚。8、八殿都市王，司掌大热大恼大地狱，又名恼闷锅地狱。凡在世不孝，使父母翁姑愁闷烦恼者，掷入此狱。受尽痛苦，解交第十殿，改头换面，永为畜类。9、九殿平等王，司掌丰都城铁网阿鼻地狱。凡阳世杀人放火、斩绞正法者，解到本殿，用空心铜桩，链其手足相抱，煽火焚烧，烫烬心肝，随发阿鼻地狱受刑。直到被害者个个投生，方准提出，解交第十殿重回六道。10、十殿转轮王，专司各殿解到鬼魂，分别善恶，核定等级，发四大部洲投生。男女寿夭，富贵贫贱，逐名详细开载，每月汇知第一殿注册。凡有作孽极恶之鬼，着令更变卵胎湿化，朝生暮死，罪满之后，再复人生，投胎蛮夷之地。凡发往投生者，先令押交孟婆神，酴忘台下，灌饮迷汤，使忘前生之事。扩展资料：阎王在中国民间影响很大，传说他是阴间的国王，人死后都要到阴间去报道，接受阎王的审判，生前行善者，可升天堂，享富贵，生前作恶者，会受惩罚，下地狱。正统佛教中并没有十殿一说，后期结合民间之说归入佛教，道教也沿用此说。十殿阎罗是中国佛教所说的十个主管地狱的阎王的总称，这一说法始于唐末。参考资料：百度百科·十殿阎王

十城房价跌幅超5%，这说明了什么现象？

房价有所下跌，这原因其一是因为之前房价涨幅太高，工资上涨幅度跟不上房价涨幅速度，因此造成很多人买不起房子、还不起房贷。原因其二是刚需减少，可楼层越盖越高，这就导致了无数减少，需要减少自然价格下跌。原因其三是现在的年轻人不愿意结婚，自然也就不愿意买房。首先，之前的房价涨幅惊人，很多人越来越难以承担高昂的房贷。房价在十几年中涨幅太高，现在的年轻人都是用父母积攒几十年的存款支付首付，而接下来的几十年里都要背负贷款，生活压力极大。一个房子掏空六口人的钱包，还要让未来的几十年里活的十分艰难，这就会导致很多人只能够买一套房，这也就导致了房价下降。其次，现在所建大多都是高层建筑，如同蜂窝煤一样。而现在的人口越来越少，并且趋向于老年化。供不应求会导致价格上升，供过于求就会导致价格下降。之前的家庭一对夫妻要生十几个孩子，现在则是两个家庭只生一个孩子，自然对房子的刚需越来越少，也就导致了房价下降。另外，现在很多年轻人因为生活和经济的压力不愿意结婚生子，更多的选择租房居住。年轻人工资较低，生活压力大，很多甚至都是贷款消费，连自己的日常生活都很难周全，还要靠父母填补。现在的年轻人对待恋爱和婚姻的态度也有所转变，男生承担不起婚姻房子刚需和车子刚需的经济压力，女生不愿意在婚姻中相夫教子，甚至很多不愿意做家务和生孩子。这样的婚恋观下，结婚的人越来越少，所以大家都是租房或者住在父母家中，因此这就会导致买房需求减少，房价下跌。

十城房价跌幅超5%，为何部分城市还有需求不足的情况？

部分城市还有需求不足的情况，说明现在的房地产已经出现分化，未来我国的房地价格走势可能不会出现统一性，然而这次还有部分城市出现需求不足的情况，这是为什么呢？主要有以下几个方面的原因。需求不足需求不足是最主要的原因，如果市场上的房子供大于求，那么这时候房价大概率会下跌，在这些下跌的十个城市中，比如广西的北海和防城港，这两个城市今年销售情况并不乐观，因为这两个城市之前房价上涨比较厉害，主要是因为外地人过来购买。然而今年的情况比较特殊，很多人选择观望或者无法接受现在这个房价，这导致很多人买房意愿不高，在这种情况下，房价大概率下跌。投资价值变少投资价值变少意味着市场上没有太多热钱流进来，如果房地产不能再升值，很多人不会再通过房地产来投资，因为现在这十个城市的房价并不低，比如北海现在的房价平均七八千，工资水平也就3000左右，相比于广西其他城市，北海的房价已经很高了，在这个房价的基础上，很多人看不到投资北海房地产有多少经济效益。不过像北海的这个情况只是这十个城市的一个缩影。旅游城市房地产压力比较大在这十个城市中，有贵州西双版纳、遵义，广西的的北海、防城港。这些城市有一个小小的标签——旅游市场比较大，然而其他产业却没有多少，受到疫情影响后，房价出现了一定回落，这说明这些旅游城市的房价压力比较大，这也意味着这些城市的房价上冲的动能比较小。综合来看，部分城市需求不足的原因有很多种，关键还是看市场需求如何，如果房地产销售数据不好看，这意味着未来这些城市的房价还要承受更多的压力。

什么样的书属于文学作品？

文学作品是以语言为工具、文学等形式，来形象地反映生活,表达作者对人生、社会的认识和情感, 以唤起人的美感,给人以艺术享受的文学著作。不论其价值或目的如何，性质属纯文学的、科学的、技术的或完全是实用性的，均为文学作品。文学作品与其它著作的区别，在于它不以传递特定的具体知识为目的， 通过阅读文学作品，不可能获得科学技术专门知识或具体的科学实验、生产与工作方法； 如果某种著作的主旨为传达特定的具体知识，那么尽管它具有优美的文学价值，如司马迁的《史记》，也不属于文学范畴。扩展资料：文学作品的基本特点是用形象反映社会生活。在文学作品的创作过程，作家始终进行的是形象思维的活动（或方式）。它具有三个特点：1、作家运用各种艺术手段把从生活中得到的大量感性材料熔铸成活生生的艺术形象；2、始终离不开想像（幻想、联想）和虚构；3、始终伴随着强烈的感情活动。参考资料来源：百度百科——文学作品

文学艺术形式有哪些

文学艺术形式有小说，散文，诗歌，剧本，民间传说。具体介绍如下：1、小说。以刻画人物形象为中心，通过完整的故事情节和环境描写来反映社会生活的文学体裁。人物，情节，环境是小说的三要素。2、散文。散文是一种抒发作者真情实感，写作方式灵活的记叙类文学体裁。3、诗歌。用高度凝练的语言，形象表达作者丰富情感，集中反映社会生活并具有一定节奏和韵律的文学体裁。 4、剧本。是一种文学形式，是戏剧艺术创作的文本基础，编导与演员根据剧本进行演出。5、民间传说。在中国民间传说中，故事的主人公一般有名有姓，其中有的是历史中知名的人物。参考资料：百度百科-文学艺术

房价管控：六城已推行二手房成交参考价制度

7月26日，江苏省无锡市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》称，将在调查分析基础上，以二手住房网签备案价格为基础，形成部分住宅小区的二手住房成交参考价格。同时，首批发布100个住宅小区二手住房成交参考价格。无锡是对二手房价格进行管控的诸多城市之一。为应对二手房市场挂牌价格混乱、部分业主“抱团涨价”等行为，今年以来多地着手对二手房市场价格进行管控，并探索建立二手房参考价格发布机制，抑制楼市“虚火”蔓延。已有6城推行二手住房成交参考价据澎湃新闻（www.thepaper.cn）不完全统计，目前全国已有6个城市，即深圳、宁波、成都、西安、绍兴和无锡推行了二手住房参考价制度。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，二手住房成交参考价制度的推进，成为今年二手房市场最重要的一项政策，进一步体现了房地产全方位监管的导向。业内人士指出，从政策内容看，一方面是发布全部或重点小区二手住房参考价格，另一方面是要求相关机构将其作为参考依据，包括房地产经纪机构应下架高于指导价房源，银行将其作为商业贷款发放依据等。其中，金融端举措尤为“致命”，商业银行将其作为商业贷款发放依据，若成交价格高于参考价格，商业银行仅按照参考价予以放贷，高于参考价部分须由购房者自行解决，变相提高首付比例。同时，二手房参考价格机制出台后，地产经纪APP、官网上架房源挂牌价格均改为参考价，而不再由业主随意提高，降低房价上涨预期的自我强化，缓解购房者对于房价上升的忧虑。二手房参考价的作用也立竿见影。根据易居研究院监测的官方数据显示，今年1月份深圳二手住房的成交价格出现历史最高点，即为72436元/平方米。随着二手住房成交参考价制度的推进，房价下跌或降温成为趋势。到了6月份，其二手住房成交价格为61500元/平方米，累计下跌10936元/平方米，价格缩水了15%。除了二手住房成交参考价制度，今年以来，部分重点城市也出台了各类调控和监管措施促进二手住房价格的稳定和市场预期的稳定。据易居研究院不完全统计，全国至少有9个城市对二手住房价格进行了重点规范和管控，涉及严打业主哄抬房价的行为、建立二手住房价格信息发布机制、增加价格信息核验等。官方两天内密集发声出手调控楼市，多城应声加码从大背景来看，官方于7月22日、23日两天内密集发声出手调控楼市。7月22日，国务院召开加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议，会议指出，要高度重视房地产工作中的新情况新问题，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。同日，《人民日报》文章指出，今年以来，受多种客观因素影响，再加上部分城市履行主体责任不到位，放松房地产市场调控，部分城市房地产市场升温，个别城市出现过热苗头，需要因城施策、精准施策，进一步加大房地产市场调控和监管力度。对此，住建部房地产市场监管司司长张其光表示，住建部将会同有关部门，进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。随后的7月23日，住建部等8部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，通知明确，“因城施策”突出整治重点，包括房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四大方面。同时，《通知》提到，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。违法违规行为得到有效遏制，监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，群众信访投诉量显著下降。贝壳研究院首席分析师许小乐指出，中央高层的密集发声以及8部门的综合整治工作开展，均表明未来房地产调控将继续趋严，房地产秩序的整治工作将有效辅助和巩固调控效果。“通过8部门联合发布的方式，本身就体现出对于房地产市场的关注度，同时通过多部门齐抓共管的方式对于提升管控力度，确保整治效果具有重要作用。”58安居客房产研究院分院院长张波说道。张波称，从调控的范围来看，此次政策不但涉及房地产开发及销售，还涉及住房租赁、物业服务，和民生相关的房地产相关领域都有涵盖，并且突出了相关的整治重点。通过妥善解决人民群众反映强烈的难点和痛点问题，强化落实房地产市场秩序整治效果。而在官方密集发声调控楼市背后，包括上海、绍兴、杭州、无锡在内的多个城市发布楼市调控新政。其中，上海于7月23日发布新政为楼市继续“打补丁”，新政指出，自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数；受赠人应符合国家和上海市住房限购政策。浙江绍兴于7月23日发布《关于加强二手住房市场监管的通知》，要求以住宅小区为单元，参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素，形成住宅小区二手住房成交参考价格，在重点、热点区域先行试点，并适时在全市范围内推广。同时，商业银行应严格按照二手住房成交参考价格发放住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。同日，杭州发布的《关于开展房地产地名使用专项检查的通知》明确，将于7月25日至9月30日在全市范围内开展房地产地名使用专项检查，重点检查房地产开发企业未取得预售许可证进行项目推广宣传等5大类行为，营造健康有序的房地产市场环境，规范地名使用管理，保护购房者合法权益。许小乐称，随着房地产调控持续推进、房地产秩序全面规范整治，以及保障性租赁住房等保障体系的完善，我国的住房市场将全面实现“房住不炒”，社会居民实现“住有所居”，加快推进全面建设小康社会的进程。

楼市新政后深圳二手房成交转跌，8月成交面积环比下滑15%

澎湃新闻记者 计思敏
在房住不炒、精准施策背景下，8月份各地楼市成交数据陆续出炉。深圳楼市在“7·15”楼市新政调控后二手房成交转跌，环比跌幅15%。
9月2日，深圳中原研究中心数据显示，8月份，深圳二手住宅过户套数回落。数据显示8月深圳二手住宅成交套数为11322套，环比下滑15.6%；成交面积为97.5万平，环比下滑15.0%。从深圳全市来看，各区过户套数普遍下跌。8月，深圳市各区二手住宅成交套数均下滑，下滑幅度普遍超过10%。盐田和福田成交套数下滑幅度超过20%。龙岗依然是全市成交量最大的区域，成交套数环比下滑13.5%至3253套，占全市成交的28.7%。从样本房源的涨跌区间上来看，房源上涨和下跌的幅度均在10%之内。有64.0%的样本房源价格上涨，37.0%的样本房源价格下跌。样本房源涨幅在5%~10%区间的占比最大，为34%。从新房市场看，8月深圳新房住宅成交4076套，环比上升17.2%；成交面积为40.9万平方米，环比上升17.4%。新房住宅供应继续上升，整体去化表现较好，8月新房成交量也创今年新高。
从各区新房住宅成交面积来看，8月龙岗以17.01万平的成交量位居第一，占全市成交的41.6%；龙华成交面积为8.04万平，占全市成交的19.70%，位居第二；光明新区成交7.66万平，占比18.7%，位居第三。不过，罗湖区连续两月零成交。从成交面积环比变动的情况来看，8月四区成交面积出现增长，六区成交面积出现下滑，罗湖区成交面积未出现变化仍为零。其中，龙华区成交量增长最为显著，环比增长161.6%；福田区增长83.8%。而大鹏新区仅成交0.29万平，下滑37.0%，降幅最大。深圳中原董事总经理郑叔伦指出，从实时市场情况来看，新房市场整体氛围较好，8月有15个住宅项目获批预售，其中14个住宅项目开盘，整体开盘去化率超过六成。分区域来看，8月光明、宝安、龙华、龙岗和盐田五个区域均有项目开盘入市，光明区的2个项目开盘去化为100%，是本月新房住宅去化率最高的区域。此外，宝安沙井片区和龙华民治片区的去化情况也很高，宝安沙井片区的2个项目开盘去化率为100%，龙华民治片区的2个项目整体开盘去化率为96%。
与新房不同的是，二手市场方面，市场氛围趋冷。郑叔伦提到，715新政对非普通住宅标准进行了调整，转让增值税也从2年免征更改为5年才免征，直接影响了二手市场部分楼盘的交易税费，增加了购房成本。在部分房源购房成本上升及新房供应增加的双重作用下，二手住宅市场成交量大幅下滑。
今年7月15日，深圳住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，内容包括调整商品住房限购年限、完善差别化住房信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房标准、加强热点楼盘销售管理、推行房屋抵押合同网签管理、加大二手房交易信息公开力度以及严厉打击房地产市场违法违规行为。7月30日，深圳市住建局又发布楼市调控“新八条”细则，明确严控中介机构挂牌价格，对于挂牌价格明显高于所在楼盘合理成交价格的，中介机构不得受理并对外发布。政策出台之前已发布的，各区住房和建设局应督促中介机构及时下架。
深圳中原研究中心指出，8月新房住宅推售面积环比增加1.5倍，且九月潜在计划入市项目数量较多，预计未来新房成交会持续上升。二手市场方面，从中原指数来看，中原经理指数有所回升，说明经理人对后市看涨预期回升，从报价指数来看，本月报价指数出现了下滑，但依然维持在59%，说明业主信心较之前有所降低但依然坚挺。预计下月实时二手成交量依然偏低，下月的过户量会继续回落。