赠与和买卖哪个更划算

房产过户：赠与和买卖哪个更划算？

二手房房产过户一般可以通过买卖、赠与、转让、继承几种方式。直系亲属在正常情况下，办理房产过户有买卖过户和赠与过户两种方式。一般，过户方式的选择要看自己的实际情况，当然还要考虑买卖过户和赠与过户哪种方式更划算、更省钱。
买卖过户还是赠与过户选择的时候主要考虑两点：
在所有费用中，占大头的主要是税费的缴纳，税费缴纳的个人所得税和营业税会根据房屋产权登记时间的长短决定税费缴纳比例。具体情况请看下文：
1、满五唯一
房子房产证满五年、是房主在省内（登记在国土局）唯一的一套房子。
①房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
②房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
③房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%
2、满二唯一
①个人将购买不足2年的任何性质的住房进行买卖过户，全额征收营业税；
②个人将购买2年以上（含2年）的普通住房进行买卖过户，免征营业税；
③个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房进行买卖过户，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
④个人将购买不足2年的非普通住房进行买卖过户，全额征收营业税。直系亲属房产赠与过户选择的时机
直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税，但房产过户的时候需要缴纳大量的税费，如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年，赠与过户比较划算。
直系亲属房产买卖过户选择的时机
您可以通过对比的方式进行计算，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税。另外，如果房子满五年、是名下唯一普通住宅，房屋面积≤90㎡，契税收取比例为1%；若90㎡＜房屋面积≤140㎡，契税收取比例为1.5%。
认为，直系亲属进行过户的时候，若是营业税和个人所得税缴纳的费用过高，您可以以房产赠与的方式进行过户；如果营业税和个人所得税可以免征或者只征收差额，您可以以买卖的方式进行房产过户，具体怎么更划算，请您根据自己房屋面积大小以及使用年限和住宅性质进行判断。

房产过户：赠与和买卖哪个更划算？

房产赠予还是买卖哪个更划算得看买卖双方或者赠予跟被赠予人之间是什么关系。如果是没有直系亲属关系的，赠予的费用大部分时候要比直接买卖还要高。
如果是直系亲属，也得看房子是否满五唯一，受赠予人是否为首套，如果房子满五唯一，买卖的话卖方是不用交税的，买方是首套房，90平米以下总共只需要交1%的契税。如果赠予，那赠予方不用交税，但是受赠予方契税却要交3%，所以当然没有直接买卖划算。
所以你先说说双方是什么关系，还有名下有几套房，以及准备赠予的房子的具体情况，否则很难说那种房产过户方式更划算。

房产赠与和过户哪个划算

一般过户房产有两种情况：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 法律依据：《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》 第二条，第二款 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”。

房产赠与和过户哪个划算

您好！[大红花]很高兴为您解答！[开心]房产赠与和过户的的话是房产赠与比较划算。但如果考虑到以后房子可能出售的话，就还是要用过户的比较划算，赠与的房子出售要交总房款的20%个人所得税。【摘要】
房产赠与和过户哪个划算【提问】
您好！[大红花]很高兴为您解答！[开心]房产赠与和过户的的话是房产赠与比较划算。但如果考虑到以后房子可能出售的话，就还是要用过户的比较划算，赠与的房子出售要交总房款的20%个人所得税。【回答】
赠与的房产出售要交20%的个税。通过赠与方式获得房产，由于在获得房产是受赠与人实际支出的费用很低,基本上就是白拿的。所以获得赠与房产再出售时，相应的需要交纳的个人所得税就要多一些。【回答】